Le Programme
1. Description du bien
Investissez dans l'immobilier locatif sans contraintes de gestion grâce à cette opportunité en résidence étudiante. Un placement idéal pour bâtir votre patrimoine tout en percevant des revenus locatifs stables dès l'acquisition.
Ce charmant appartement de type T1, situé au 2ème étage, offre un espace de vie lumineux comprenant un séjour avec coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
2. Atouts et Localisation
La résidence étudiante Twenty Campus Paris-Héloïse bénéficie d'un emplacement de choix au 104–108 avenue de Paris, à Villejuif (94). À quelques pas de la station de métro Léo Lagrange (ligne 7), elle est idéalement positionnée à proximité des grandes écoles telles qu'EPITA, EFREI, SupBiotech, ainsi que des universités de Tolbiac et Jussieu.
La résidence propose une gamme complète de services inclus logements meublés et équipés, kitchenette, accès internet haut débit, petit-déjeuner buffet, ménage bi-mensuel, salle de fitness, salle de sport, local à vélos, laverie, espaces communs conviviaux et une cafétéria. Un responsable de site est présent pour assurer le bon fonctionnement et la sécurité de l'ensemble.
Le gestionnaire, Sergic, est un acteur reconnu dans le domaine des résidences étudiantes et de services. Fort de son expérience avec plus de 27 résidences sous la marque Twenty Campus, Sergic se distingue par la sélection d'emplacements stratégiques, la richesse des services offerts et une gestion professionnelle garantissant le confort et la satisfaction des résidents.
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, optimisant ainsi votre fiscalité. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel, garantissant des loyers dès l'acquisition via un bail commercial ou un contrat LMNP.
3. Contact
Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Acumen Patrimoine
Téléphone 01 41 55 12 20
Email info@acumenpatrimoine.fr
Les appartements disponibles
L'adresse du programme
Intéressé par ce programme ?
On vous rappelle dès qu'on raccroche.
.svg)
| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.