Le Programme
1. Description du bien
Investissez dans l'immobilier locatif avec sérénité grâce à cette opportunité en résidence étudiante. Ce type de bien est idéal pour construire votre patrimoine tout en bénéficiant de revenus locatifs stables et sécurisés dès l'acquisition.
Cet appartement de type T1, d'une surface de 18 m², est situé au 5ème étage. Il propose un agencement fonctionnel comprenant une pièce principale avec kitchenette, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
La résidence Studélites Dali 2, qui abrite ce logement, est une résidence étudiante de qualité. Elle est exploitée par un gestionnaire professionnel de renom, BNP Paribas, garantissant la fiabilité des versements locatifs grâce à un bail commercial. Vous bénéficiez ainsi du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
2. Atouts et Localisation
La résidence Studélites Dali 2 jouit d'un emplacement privilégié à Lyon, au cœur du 3ème arrondissement. Sa proximité immédiate avec la Manufacture des Tabacs, les universités Lyon II et Lyon III, ainsi qu'à seulement 5 minutes à pied de la gare de La Part-Dieu et de son centre commercial, constitue un atout majeur pour attirer une clientèle étudiante.
La résidence offre un large éventail de services pour le confort de ses occupants accueil, salle polyvalente, cafétéria, sauna, salle de sport, laverie, sécurité renforcée (vidéo-surveillance, interphone), Wi-Fi, kit ménage, prêt de matériel, ascenseur, parking et espaces communs conviviaux.
BNP Paribas, en tant que gestionnaire, est un acteur de référence sur le marché des résidences étudiantes en France, reconnu pour sa solidité financière et la qualité de ses baux commerciaux.
3. Contact
Pour toute information complémentaire concernant ce bien, veuillez contacter Acumen Patrimoine.
Téléphone 01 41 55 12 20
Email info@acumenpatrimoine.fr
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.