Le Programme
1. Description du bien
Investissez dans l'immobilier locatif avec sérénité grâce à cette opportunité en résidence étudiante, conçue pour vous permettre de bâtir votre patrimoine sans gestion de votre part. Bénéficiez d'une rentabilité stable et sécurisée dès l'acquisition.
Ce charmant appartement de type T1, d'une surface de 23,91 m², est situé au premier étage. Il propose un agencement fonctionnel comprenant une chambre, un dégagement pratique, une salle de bains et un placard intégré.
2. Atouts et Localisation
La résidence "Le Consul" est une résidence étudiante de premier choix, idéalement implantée dans le 14ème arrondissement de Paris. Son emplacement privilégié vous place à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, avec les lignes de métro 4 et 13, le tramway T3a et plusieurs lignes de bus à portée de main.
La résidence offre un environnement complet pour les étudiants, avec des logements meublés et des services para-hôteliers. Sa localisation, au 121 boulevard Brune, à deux pas du Parc Montsouris et à proximité du Quartier Latin et de Montparnasse, représente un atout majeur. Le centre de Paris, Châtelet – Les Halles, est accessible en environ 15 minutes en métro.
Les résidents bénéficient d'une gamme étendue de services accueil, salle de sport, laverie, espaces communs conviviaux (salon, salle polyvalente), sécurité, Wi-Fi, local à vélos, parking pour deux-roues et surveillance vidéo. La résidence compte 119 appartements, allant du studio aux petits logements étudiants.
Le gestionnaire de la résidence est Studélites, une filiale de BNP Paribas Immobilier Résidences Services, reconnue pour son expertise dans la gestion de résidences étudiantes à travers la France. Vous profitez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Un bail commercial garantit le versement de vos loyers, que le logement soit occupé ou non.
3. Contact
Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Acumen Patrimoine
- Téléphone 01 41 55 12 20
- Email info@acumenpatrimoine.fr
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.