Le Programme
1. Description du bien
Investissez dans l'immobilier locatif avec sérénité grâce à cette résidence services seniors. Ce type de bien est idéal pour constituer votre patrimoine tout en bénéficiant de loyers stables et sécurisés dès l'acquisition.
Vous profiterez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel, engagé par bail commercial, garantissant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non.
Cet appartement de type T2, d'une surface de 42,56 m², est situé au 2ème étage. Il offre un agencement fonctionnel comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, et un balcon. Un emplacement de parking complète ce bien.
2. Atouts et Localisation
La résidence "Le Parc Galilée" est une résidence services seniors idéalement située à Balma, au cœur du quartier Vidailhan. Elle bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les services et les transports en commun.
La résidence accueille une clientèle senior dans un cadre sécurisé et verdoyant, proposant des logements meublés avec des services para-hôteliers. Son emplacement à quelques minutes du centre-ville de Toulouse, de la gare Matabiau et de l'aéroport Toulouse-Blagnac lui confère une forte attractivité.
La résidence propose une offre de services complète accueil 24h/24, restauration, blanchisserie, animations, Wi-Fi, jardin et parking.
Le gestionnaire, Stella Management, est un acteur spécialisé dans les résidences seniors, reconnu pour la qualité de ses prestations et son accompagnement personnalisé des résidents.
3. Contact
Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Acumen Patrimoine
- Téléphone 01 41 55 12 20
- Email info@acumenpatrimoine.fr
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.