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Le Programme
Investissez à Mont-Saint-Aignan, une ville dynamique sur les hauteurs de Rouen !
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Investissez à Mont-Saint-Aignan, un cadre de vie privilégié entre ville et nature
- Située sur les hauteurs de Rouen, Mont-Saint-Aignan bénéficie d'une position stratégique offrant un accès rapide au cœur de la métropole tout en conservant un environnement résidentiel préservé.
- La commune se distingue par un cadre verdoyant, avec près d'un tiers de son territoire composé d'espaces verts, de forêts et de parcs accessibles à pied.
- Cet équilibre entre dynamisme urbain et nature contribue à une qualité de vie recherchée par les familles et les actifs.
Une ville universitaire dynamique à fort potentiel locatif
- Mont-Saint-Aignan est une ville universitaire de premier plan, accueillant l'Université de Rouen Normandie et de nombreuses grandes écoles.
- La présence conjointe d'étudiants, de familles et d'actifs constitue un bassin de population diversifié et génère une demande locative soutenue.
- L'attractivité de la commune est renforcée par une offre complète de commerces, d'équipements culturels et sportifs, ainsi que par la proximité immédiate de Rouen, pôle économique majeur.
Commodités & transports
- La résidence bénéficie d'un arrêt de bus au pied de l'immeuble (ligne F2), permettant de rejoindre Rouen centre en environ 10 minutes, ainsi que d'un accès à la gare de Rouen Rive Droite en 14 minutes en voiture.
- Le quartier Colbert offre un environnement de vie complet, avec des commerces de proximité immédiats et la présence du centre commercial La Vatine.
- Les établissements scolaires et universitaires sont accessibles à pied, avec l'université et les grandes écoles à 5 minutes, ainsi que les écoles et équipements de santé à proximité.
Focus prestations/résidence
- La résidence Saint-Exupéry propose des appartements du 2 au 4 pièces, lumineux et fonctionnels, tous prolongés par un balcon ou une terrasse privative.
- L'immeuble de 5 étages, entièrement sécurisé et desservi par un ascenseur, s'intègre harmonieusement dans un environnement paysager soigné.
- Les résidents bénéficient de prestations modernes, incluant stationnements en sous-sol, local à vélos sécurisé et conception répondant aux normes environnementales en vigueur.
Le + du programme
- La résidence profite d'un emplacement stratégique au cœur du quartier universitaire Colbert, avec les transports en commun et les pôles d'enseignement accessibles à pied.
Les appartements disponibles
- Appartement T2 de 40.27 m² : 189350 €
- Appartement T2 de 44.6 m² : 201350 €
- Appartement T2 de 44.6 m² : 208350 €
- Appartement T3 de 63.12 m² : 281350 €
- Appartement T3 de 69.06 m² : 276350 €
L'adresse du programme
18 Rue Jacques Boutrolle d'Estaimbuc
76130
Mont-Saint-Aignan
-
Seine-Maritime
à partir de
189350
€
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.