Le Programme
Investissez à Annemasse, aux portes de Genève, avec une rénovation clé en main.
Smart Renew sélectionne pour vous des biens immobiliers à rénover à Annemasse, ville à fort potentiel de rendement au coeur du bassin genevois. Notre société prend en charge l'opération en contractant général, avec un package travaux clé en main, de la rénovation à la livraison.
Une rénovation complète et maîtrisée
L'offre Smart Renew comprend notamment
Rénovation de la salle de bains
Installation d'une cuisine neuve
Vérification de la plomberie
Mise aux normes de l'installation électrique
Travaux visant l'atteinte du DPE D
Remplacement des menuiseries en triple vitrage (haute performance)
Finitions de standing avec matériaux haut de gamme
Durée prévisionnelle des travaux 3 mois maximum.
Le chantier démarre dans un délai prévisionnel de 3 mois après validation et signature du dossier technique de rénovation, et uniquement après la signature de l'acte authentique.
Des dispositifs fiscaux adaptés
Selon la nature du projet et les conditions d'éligibilité, Smart Renew peut s'inscrire dans différents dispositifs LMNP, Denormandie, déficit foncier, Denormandie optimisé au déficit foncier, résidence principale ancien ou résidence principale réhabilitée.
Frais de notaire applicables uniquement sur le foncier.
Pack ameublement en option
Pour une solution encore plus simple, un pack ameublement est proposé en option, incluant la fourniture et l'installation du mobilier dans l'appartement, selon le détail présenté dans la fiche mobilier.
Smart Renew un bien sélectionné, une rénovation maîtrisée, un projet livré clé en main.
Pour plus d'informations Aymeric - 06 98 21 81 76
Les appartements disponibles
- Appartement T1 de 29.43 m² : 186000 €
- Appartement T1 de 34 m² : 210000 €
- Appartement T2 de 34.9 m² : 236000 €
- Appartement T2 de 35.4 m² : 236000 €
- Appartement T2 de 37 m² : 240000 €
- Appartement T2 de 39 m² : 226000 €
- Appartement T2 de 41.3 m² : 233000 €
- Appartement T2 de 42 m² : 82000 €
- Appartement T2 de 42 m² : 149000 €
- Appartement T2 de 42 m² : 230000 €
- Appartement T2 de 45.27 m² : 277000 €
- Appartement T2 de 48.78 m² : 246000 €
- Appartement T2 de 56.5 m² : 284000 €
- Appartement T3 de 74.95 m² : 319850 €
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.