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Le Programme
Investir à Angers, une métropole dynamique au fort potentiel locatif
Investissez à Angers, une métropole dynamique
- Ville d'art et d'histoire, Angers bénéficie d'un patrimoine reconnu (château d'Angers, cathédrale Saint-Maurice, tapisserie de l'Apocalypse), renforçant son attractivité touristique et résidentielle.
- Métropole en plein essor, alliant harmonieusement tradition et innovation, offrant un cadre de vie recherché. Située au cœur du Val de Loire, Angers profite d'un environnement naturel qualitatif, facteur clé d'attractivité
- Ville universitaire majeure (+40 000 étudiants), créant une forte demande locative, notamment sur les petites surfaces.
Angers, qualité de vie et potentiel locatif
- Ville dynamique avec un centre animé, une vie culturelle riche et des infrastructures modernes.
- Emplacement favorable à l'investissement locatif grâce à un marché actif et une demande soutenue liée à l'attractivité globale de la ville
- Accessibilité renforcée environ 1h30 de Paris en TGV, facilitant les mobilités professionnelles.
Commodités et transports
- Commerces de proximité accessibles à pied (vie de quartier active et pratique au quotidien).
- Accès rapide au centre-ville d'Angers en vélo ou en transports en commun.
- Réseau de transports urbains développé.
- Gare Angers Saint-Laud à environ 10 minutes (liaisons TGV vers Paris et grandes métropoles).
- Aéroport Angers Loire à proximité de la métropole.
- Présence d'établissements scolaires et infrastructures culturelles à proximité immédiate.
Focus prestations/résidence
- Résidence à l'architecture cimtemporaine, composée de 17 appartements et 2 maisons individuelles proposant des appartements du T1 au T4 et des maisons du T4 au T5.
- Espaces extérieurs pour chaque logement terrasses, loggias ou balcons.
- Résidence sécurisée hall d'entrée, stationnements sécurisés (24 places), local vélos et gestion des déchets.
- Espaces verts paysagers conservation des arbres existants et jardins aménagés
- Conception énergétique performante conforme RE2020 (optimisation thermique et acoustique)
Le + du programme
Résidence intimiste favorisant une forte valeur patrimoniale positionnement idéal entre vie de quartier et proximité centre-ville, recherché par les locataires.
Les appartements disponibles
- Appartement T2 de 41.43 m² : 237300 €
- Appartement T2 de 41.43 m² : 237400 €
- Appartement T2 de 41.43 m² : 241000 €
- Appartement T2 de 41.43 m² : 241000 €
- Appartement T2 de 45.64 m² : 249000 €
- Appartement T3 de 64.19 m² : 324000 €
- Appartement T3 de 64.19 m² : 324000 €
L'adresse du programme
50 Rue Parmentier
49000
Angers
-
Maine-et-Loire
à partir de
237300
€
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.