Le Programme
1. Description du bien
Découvrez une opportunité d'investissement locatif clé en main dans une résidence services Seniors, conçue pour vous offrir un patrimoine immobilier sécurisé et une rentabilité stable dès l'acquisition.
Ce charmant appartement de type T3, situé au 3ème étage, propose une distribution optimisée comprenant une entrée, un dégagement, un séjour lumineux, une kitchenette fonctionnelle, deux chambres confortables, une salle d'eau, un WC séparé et un agréable balcon. Un parking en sous-sol complète ce bien.
2. Atouts et Localisation
La résidence Senioree Saint Joseph, idéalement implantée à Brumath, bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les services et le centre-ville. Cet emplacement privilégié, à quelques minutes de Haguenau et à proximité des axes routiers et des transports en commun, constitue un atout majeur pour une clientèle senior autonome ou semi-autonome.
La résidence propose une gamme complète de services para-hôteliers, incluant accueil, restauration, blanchisserie, animations, espaces de convivialité, sécurité et parking. Le gestionnaire professionnel, Senioree, spécialisé dans les résidences seniors, assure le versement des loyers grâce à un bail commercial, vous garantissant ainsi une tranquillité d'esprit totale, que le logement soit occupé ou non.
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
3. Contact
Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Acumen Patrimoine
- Téléphone 01 41 55 12 20
- Email info@acumenpatrimoine.fr
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.