Le Programme
1. Description du bien
Investissez dans l'immobilier locatif avec sérénité grâce à cette opportunité en résidence de tourisme d'affaires. Ce bien représente une solution idéale pour constituer votre patrimoine, tout en bénéficiant de revenus locatifs stables dès l'acquisition.
Vous profiterez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel, garantissant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non, grâce à un bail commercial.
Cet appartement de type T2, d'une surface de 31,19 m², est agencé de manière fonctionnelle. Il comprend une entrée avec coin cuisine, un séjour lumineux, un coin nuit pratique, une salle d'eau avec WC, et bénéficie d'un parking intérieur.
2. Atouts et Localisation
La résidence Séjours Affaires Paris-Bagneux est une résidence de tourisme d'affaires, stratégiquement située à Bagneux. Sa proximité immédiate avec le RER B assure un accès rapide au cœur de Paris et aux principaux pôles d'activités.
La résidence accueille une clientèle d'affaires et de tourisme, proposant des logements meublés et des services para-hôteliers. Sa localisation à quelques minutes des transports, des commerces et à environ 12 km de l'aéroport Paris-Orly renforce son attractivité.
La résidence offre une gamme complète de services accueil 7j/7, connexion Wi-Fi, service de ménage hebdomadaire, une salle de remise en forme et un parking. Elle compte environ logements.
Le gestionnaire, Sejours Affaires, marque du Groupe Réside Études, est un acteur reconnu dans l'exploitation de résidences avec services, fort de plus de 250 résidences en France. Il apporte une gestion professionnelle et une solide expérience du marché.
3. Contact
Pour toute information complémentaire concernant ce bien, n'hésitez pas à contacter Acumen Patrimoine.
Téléphone 01 41 55 12 20
Email info@acumenpatrimoine.fr
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.