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Le Programme
Idéalement située, entre le boulevard Clémenceau et la rue Marcel Sembat, la résidence SAMBA vient parfaitement s’intégrer dans son environnement urbain.
Elle se compose de deux bâtiments, chacun avec ses propres atouts. Le premier bâtiment de 5 étages côté Bd Clémenceau offre de beaux appartements dotés de jardins d’hiver pour profiter d’intérieurs lumineux et spacieux. Le second, situé en cœur d’îlot, accessible par la rue Marcel Sembat, propose des logements plus intimistes, avec des jardins privatifs ou des terrasses donnant sur un maillage piéton.Les stationnements en sous-sol ainsi que la station de métro située en face de la résidence, permettent de se déplacer en toute simplicité. De plus, de nombreux commerces sont présents à quelques pas de SAMBA : supermarché, boulangerie, pizzeria, pharmacie.Prestations
- Espace extérieur dans le prolongement de la pièce de vie
- Placard aménagé dans l’entrée (et à aménager dans la chambre principale)
- Revêtements de sol : Sol stratifié dans les pièces de vie et carrelage dans les salles d’eau et WC
- WC suspendus
- Salle de bains ou salle d‘eau équipée :
- Paroi de douche en verre
- Faïence toute hauteur au droit du receveur de douche et tablier de la baignoire
- Radiateur sèche-serviettes électrique
- VMC collective
- Chauffage et production d’eau chaude sanitaire
- Thermostat d’ambiance programmable pour régulation du chauffage
- Volets roulants électriques dans toutes les pièces
- Ascenseur
- Accès piéton sécurisé par badge et visiophone
- Un local à vélos sécurisé en rez-de-chaussée par bâtiment
- Places de stationnement en sous-sol sécurisé
Points forts
- Une architecture soignée et pensée pour le confort des résidents
- Un emplacement recherché
- Accessibilité centre-ville et rocade
Situation
VIE PRATIQUE
Tous commerces et services à pied :
Dans la rue commerçante (à moins de 150m) :
- Supermarché
- Pharmacie
- Boulangerie
- Pizzeria
- Bureau de tabac
TRANSPORTS
Transports en commun :
- Station de métro « Clémenceau » à 100m
- Gare SNCF de Rennes à 5min en métro ou 20min à pied
- Arrêt de bus au pied de la résidence (13,32)
A vélo :
- 10 min du centre historique
- 10 min du centre commercial ALMA
En voiture :
- 5 min de l’accès à la voie rapide Rennes - Nantes
- 5 min de la rocade Sud
- 1h de Nantes
Avis expert
MAQUETTE SAMBA
PACK OPTION CUISINE : FICHE OPTION CUISINE A SIGNER EN DEUX EXEMPLAIRES.
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Offre commerciale : Frais de notaire offerts !*
*sur les 5 premières réservations
Les appartements disponibles
- Appartement T2 de 43.95 m² : 255000 €
- Appartement T2 de 43.95 m² : 236000 €
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- Appartement T3 de 61.01 m² : 330000 €
L'adresse du programme
105 Boulevard Georges Clémenceau
35000
Rennes
-
Ille-et-Vilaine
à partir de
236000
€
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.