Le Programme
Accéder à la maquette 3D de Rives de Genise
La résidence Rives de Genise s’implante sur l’île Saint-Laurent, un lieu emblématique de Chalon-sur-Saône, à deux pas du centre-ville.
Ce projet intimiste de 24 appartements répartis sur trois niveaux rend hommage au patrimoine local tout en adoptant une architecture contemporaine et durable. Le bâtiment principal en forme de « L » longe le quai Chambion et s’intègre harmonieusement dans le tissu urbain existant.
Les logements, du studio au 4 pièces, sont traversants et baignés de lumière, avec des vues imprenables sur la Saône ou la Génise. Certains lots peuvent être réunis pour créer des 5 pièces.
Un jardin paysager commun, des coursives ouvertes et des prestations haut de gamme assurent un confort optimal dans un cadre naturel et convivial.
Prestations
Appartements :
- Jusqu’à 4 m de hauteur sous plafond pour certains logements
- Séjours en double hauteur pour certains lots
- Parquets contrecollés
- Brise-soleil orientables et volets roulants intégrés
- Menuiseries extérieures en bois teinte chêne clair
- Garde-corps en acier inox avec métal déployé
- Possibilité de packs d’options (suite parentale à partir du T4, etc.)
Parties communes :
- Jardin paysager avec noues, mobilier urbain, composteurs, hôtels à insectes et nichoirs
- Local vélos spacieux (63,57 m²) 6 places extérieures
- Parking semi-enterré de 40 places 1 PMR en surface
- Bâtiment « La Folie » regroupant chaufferie collective, atelier cycles et espace de rencontre
- Accès PMR via rampes douces conformes au PPRI
Points forts
- Emplacement exceptionnel sur l’île Saint-Laurent, entre deux bras de la Saône
- Appartements traversants avec vues sur le fleuve ou le cœur d’îlot végétalisé
- Espaces extérieurs généreux : balcons filants, terrasses, jardin commun
- Architecture respectueuse du patrimoine et conforme à la RE2020 seuil 2025
- Label Terragilis niveau bronze visé, garantissant une haute qualité environnementale
Situation
À proximité de la résidence à pied :
- Arrêt de bus « Île Saint-Laurent - Quai Monnaie » à 400 m (ligne 3)
- Centre-ville et place Saint-Vincent à quelques minutes
- Commerces, restaurants, gymnase, bibliothèque, cinéma, espace nautique accessibles à pied ou à vélo
En train :
- Gare TER de Chalon-sur-Saône à 8 min en voiture ou 9 min à vélo
- Gare TGV du Creusot Torcy à 36 km : Lyon Part-Dieu en 40 min, Paris Gare de Lyon en 1h20
En voiture :
- Accès à l’A6 à 5,2 km (sortie n°25)
- Lyon à 120 km
- Paris à 330 km
- Genève à 200 km
En avion :
- Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 149 km via l’A6
Avis expert
Chalon-sur-Saône, ville d’Art et d’Histoire, séduit par son patrimoine riche, sa convivialité et son cadre de vie exceptionnel en bord de Saône. Nichée au cœur de la Bourgogne, elle offre un environnement naturel préservé entre vignobles, forêts et bocages.
Dynamique et accessible, la ville propose une offre complète de services : commerces, établissements scolaires, équipements culturels et sportifs. Grâce à ses parcs, sa coulée verte de 4 km et ses quais réaménagés, Chalon invite à une vie active et sereine. Connectée à l’A6 et proche de la gare TGV du Creusot, elle permet de rejoindre Lyon en 40 min et Paris en 1h20.
Les appartements disponibles
- Appartement T4 de 82 m² : 362000 €
- Appartement T2 de 42.12 m² : 192000 €
- Appartement T4 de 83.91 m² : 376000 €
- Appartement T2 de 42.11 m² : 187000 €
- Appartement T2 de 45.78 m² : 203000 €
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.