Le Programme
Accéder à la maquette 3D de Rives de Genise
Rives de Genise 2 poursuit le renouveau de la Presqu'île Saint-Laurent avec une nouvelle offre résidentielle contemporaine. La résidence propose 64 logements du 2 au 5 pièces ainsi que 7 maisons sur toit exclusives, bénéficiant de terrasses et jardins privatifs.
Conçue dans le respect du patrimoine historique de l'île, l'opération s'intègre harmonieusement dans son environnement grâce à une architecture élégante, des matériaux de qualité et des espaces paysagers généreux. Les logements profitent de vues privilégiées sur la Saône, la Genise ou la vieille ville de Chalon-sur-Saône, dans un cadre de vie apaisé et verdoyant.
Prestations
Appartements :
• Logements majoritairement traversants favorisant luminosité et ventilation naturelle
• Plancher chauffant et rafraîchissant ou radiateurs muraux selon les logements
• Volumes généreux et ouvertures de grandes dimensions
• Suite parentale à partir des appartements 4 pièces
• Séjours en double hauteur pour certains logements situés aux derniers étages
• Stationnement sécurisé
Maisons sur toit :
• Terrasses et jardins privatifs à ciel ouvert
• Double orientation garantie pour chaque maison
• Vues sur la Genise, la Saône ou la vieille ville
• Espaces de vie lumineux et traversants
• Accès aux stationnements sécurisés et aux équipements communs de la résidence
Points forts
• Emplacement privilégié sur la Presqu'île Saint-Laurent, à proximité immédiate du centre-ville historique
• Maisons sur toit exclusives avec terrasses et jardins privatifs offrant des vues dégagées sur la Saône et la vieille ville
• Cœur d'îlot fortement végétalisé favorisant le bien-être et la qualité de vie des résidents
• Résidence conforme à la RE 2020 seuil 2025 et conception Terragilis niveau Bronze
• Stationnement sécurisé mutualisé, local vélos et espace atelier
Situation
A proximité de la résidence :
• Arrêt de bus « Île Saint-Laurent - Quai Monnaie » à 400 m à pied
• Cathédrale Saint-Vincent à 5 min
• Hôtel de Ville à 10 min
• Espace Nautique du Grand Chalon à 15 min
• Gare de Chalon-sur-Saône à moins de 10 min en voiture
En train :
• Gare TGV Le Creusot-Torcy à 30 min
• Lyon Part-Dieu à 40 min depuis la gare TGV
• Paris Gare de Lyon à 1h20 depuis la gare TGV
En voiture :
• Accès direct via l'A6 - sortie n°25 « Chalon-sur-Saône »
• Lyon à 120 km
• Genève à 200 km
Avis expert
OFFRE DE LANCEMENT 2000 EUROS DE REMISE PAR PIECE+ FRAIS DE NOTAIRE OFFERTSPOUR LES 10 PREMIERS RESERVATAIRES
Chalon-sur-Saône séduit par son patrimoine historique, sa qualité de vie et sa situation stratégique entre Lyon et Paris. Traversée par la Saône, la ville offre un cadre de vie agréable où nature, culture et dynamisme économique se conjuguent harmonieusement. Son centre-ville animé, ses équipements culturels et sportifs ainsi que ses nombreux commerces participent à son attractivité auprès des habitants comme des investisseurs.Située sur la très recherchée Presqu'île Saint-Laurent, la résidence Rives de Genise 2 bénéficie d'un environnement privilégié à quelques pas du cœur historique de la ville. Ce quartier emblématique, en pleine transformation, offre un équilibre rare entre patrimoine, nature et modernité. Grâce à sa connexion rapide aux grands axes routiers et ferroviaires, Chalon-sur-Saône constitue un marché résidentiel attractif au sein de la Bourgogne-Franche-Comté.
Les appartements disponibles
- Appartement T4 de 88.66 m² : 369000 €
- Appartement T2 de 47.29 m² : 188000 €
- Appartement T4 de 88.47 m² : 321000 €
- Appartement T4 de 88.44 m² : 376000 €
- Appartement T2 de 46.76 m² : 183000 €
- Appartement T2 de 45.67 m² : 177000 €
- Appartement T4 de 88.47 m² : 376000 €
- Appartement T3 de 62.84 m² : 259000 €
- Appartement T2 de 46.02 m² : 210000 €
- Appartement T3 de 62.89 m² : 264000 €
- Appartement T3 de 64.63 m² : 255000 €
- Appartement T3 de 62.85 m² : 252000 €
- Appartement T3 de 64.63 m² : 271000 €
- Appartement T2 de 47.29 m² : 205000 €
- Appartement T2 de 45.68 m² : 196000 €
- Appartement T3 de 62.77 m² : 270000 €
- Appartement T2 de 47.41 m² : 218000 €
- Appartement T4 de 88.82 m² : 370000 €
- Appartement T4 de 88.76 m² : 348000 €
- Appartement T2 de 45.56 m² : 215000 €
- Appartement T2 de 45.46 m² : 203000 €
- Appartement T3 de 64.56 m² : 276000 €
- Appartement T2 de 46.76 m² : 214000 €
- Appartement T2 de 46.76 m² : 198000 €
- Appartement T3 de 62.82 m² : 269000 €
- Appartement T2 de 45.48 m² : 187000 €
- Appartement T3 de 62.94 m² : 248000 €
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.