Le Programme
1. Description du bien
Investissez dans l'immobilier locatif avec sérénité grâce à cette résidence de tourisme, une opportunité idéale pour bâtir votre patrimoine tout en sécurisant des revenus locatifs stables dès l'acquisition.
Ce charmant appartement de type T2, d'une surface de 45,67 m², est idéalement agencé. Il comprend un hall d'entrée, des toilettes séparées, trois placards pratiques, une chambre confortable, un séjour lumineux, une salle de bains fonctionnelle et une agréable terrasse.
2. Atouts et Localisation
La résidence Résidhotel Grand Avignon, située à Vedène, bénéficie d'un emplacement privilégié. À proximité du golf du Grand Avignon et à quelques minutes seulement d'Avignon, elle attire une clientèle de loisirs grâce à ses hébergements meublés et ses services para-hôteliers.
Son accès facile à l'autoroute A7, à la gare TGV d'Avignon et à son centre-ville renforce son attractivité. La résidence propose une gamme complète de services incluant un accueil, le Wi-Fi, un parking gratuit et des kitchenettes dans chaque logement.
Le gestionnaire professionnel, Résidhotel, est un acteur reconnu dans le domaine des résidences de services, fort de plus de 20 établissements en France. Il garantit le versement de vos loyers, que le logement soit occupé ou non, grâce à un bail commercial.
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
3. Contact
Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Acumen Patrimoine
Téléphone 01 41 55 12 20
Email info@acumenpatrimoine.fr
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.