Le Programme
1. Description du bien
Investissez dans l'immobilier locatif avec sérénité au sein d'une résidence d'affaires 4 étoiles. Ce type de bien est une solution idéale pour construire votre patrimoine, tout en bénéficiant de revenus locatifs stables dès l'acquisition, sans les tracas de la gestion.
Ce charmant appartement de type T1, situé au 2ème étage, offre une surface habitable de 45,16 m². Il se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une cuisine pratique, d'un espace de vie lumineux de 33 m² servant de séjour et de chambre, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparés.
2. Atouts et Localisation
La résidence Residhome Suites Paris Sénart, classée 4 étoiles, est stratégiquement implantée à Lieusaint, au cœur du dynamique pôle économique Carré Sénart. Vous profiterez d'un accès immédiat aux commerces, restaurants, services et aux principales infrastructures de transport, incluant le RER D, le TZen, ainsi que les axes autoroutiers A5 et N104.
Cette localisation privilégiée, au sud-est de Paris, attire une clientèle d'affaires et touristique, garantissant une forte attractivité pour la résidence.
La résidence propose une gamme complète de services pour le confort de ses occupants accueil, Wi-Fi, restaurant et bar, espace bien-être avec spa (hammam, sauna, jacuzzi), piscine extérieure chauffée, salle de sport, terrain de pétanque, blanchisserie, salle de réunion, local à vélos et parking sécurisé.
Le gestionnaire de la résidence, Residhome, est une marque reconnue du Groupe Réside Études, spécialisée dans l'exploitation d'appart'hôtels de qualité. Leur expertise assure une gestion locative solide et le versement de vos loyers, conformément au bail commercial, que le logement soit occupé ou non.
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP, vous permettant d'optimiser votre fiscalité sur les revenus locatifs.
3. Contact
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Acumen Patrimoine.
Téléphone 01 41 55 12 20
Email info@acumenpatrimoine.fr
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.