Le Programme
1. Description du bien
Investissez dans l'immobilier locatif avec une approche sécurisée et sans gestion grâce à cette opportunité en résidence d'affaires/tourisme. C'est la solution idéale pour bâtir votre patrimoine tout en profitant de revenus locatifs stables dès l'acquisition.
Ce charmant appartement T1, situé au 5ème étage, offre un espace de vie optimisé et fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec coin cuisine, d'un séjour lumineux et d'une salle de bains avec WC.
2. Atouts et Localisation
La résidence Residhome Nantes les Berges de la Loire bénéficie d'un emplacement privilégié à Nantes, dans le quartier dynamique d'Euronantes Gare. Idéalement située en bord de Loire, elle offre une proximité immédiate avec le centre-ville, la gare SNCF et la Cité des Congrès, garantissant ainsi une forte attractivité locative.
La résidence propose 144 logements haut de gamme, climatisés, allant du studio à la suite exécutive. Chaque appartement est équipé d'une kitchenette, d'une literie de qualité, du Wi-Fi et d'espaces de rangement astucieux.
Les résidents profitent d'un large éventail de services complets accueil 24h/24, salle de sport avec vue panoramique sur la Loire, bar/lounge convivial, service de petit-déjeuner, blanchisserie, parking sécurisé, local à vélos et service de pressing.
Le gestionnaire, Residhome, est une marque reconnue dans le domaine des résidences d'affaires et de tourisme, exploitant un vaste réseau d'appart'hôtels en France et au Luxembourg. Son expertise assure une gestion professionnelle et la qualité des prestations para-hôtelières.
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bail commercial avec le gestionnaire professionnel garantit le versement des loyers, que l'appartement soit occupé ou non.
3. Contact
Pour toute information complémentaire, veuillez contacter
Téléphone 01 41 55 12 20
Email info@acumenpatrimoine.fr
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L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.