Le Programme
1. Description du bien
Investissez dans l'immobilier locatif avec sérénité grâce à cette opportunité en résidence d'affaires. Ce type de bien est idéal pour constituer un patrimoine solide tout en bénéficiant de revenus locatifs stables dès l'acquisition, sans les tracas de la gestion quotidienne.
Vous profiterez du statut fiscal LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) avec amortissement, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel, engagé par bail commercial, garantissant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non.
Cet appartement de type T1, situé au 4ème étage, propose une configuration fonctionnelle et pratique. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une terrasse et d'une place de parking.
2. Atouts et Localisation
La résidence Residhome Carrières La Défense est stratégiquement implantée à Carrières-sur-Seine. Elle offre une proximité immédiate avec le centre-ville et ses commerces, ainsi qu'avec la gare RER A Houilles-Carrières-sur-Seine, desservie par une navette gratuite.
Son emplacement est également un atout majeur pour les déplacements professionnels, avec un accès rapide aux aéroports de Roissy-Charles-de-Gaulle et d'Orly (environ 36 minutes), ainsi qu'aux autoroutes A14 et A86.
La résidence propose une gamme complète de services para-hôteliers pour une clientèle d'affaires accueil 24h/24, ménage hebdomadaire, Wi-Fi, kit linge, coffre-fort, navette gare, piscine intérieure, salle de sport, parking, blanchisserie et petit-déjeuner.
Le gestionnaire, Residhome, filiale du groupe Réside Études, est un acteur reconnu pour sa stabilité et son expertise sur le marché des résidences gérées.
3. Contact
Pour toute information complémentaire, veuillez contacter
Téléphone 01 41 55 12 20
Email info@acumenpatrimoine.fr
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.