Le Programme
NOUVEAU PROGRAMME LMNP/ RÉSIDENCE PRINCIPALE À JUAN-LES-PINS !! Avec 230 jours d’ensoleillement par an, la Côte d’Azur reste la destination mythique. La résidence est située à 40 m de la plage, au cœur de la station balnéaire animée de Juan les Pins, à quelques pas de la célèbre pinède Gould, du Cap d’Antibes. PAR LES AIRS Aéroport interna,onal de Nice Côte d’Azur à 18 kms, Aéroport pour les avions privés de Cannes-Mandelieu à 20 kms. PAR LA ROUTE Autoroute A8 «La Provençale» Sortie 44, direction Antibes centre puis Juan-Les- Pins. Cannes est à 9 kms de la Résidence. PAR LE TRAIN La gare de Juan-les-Pins à 5 min à pieds ; La gare TGV d’Antibes à 2,5 km soit7 minutes en voiture. La résidence est composée de : 33 appartements climatisés, du studio au 3 pièces,de 14 m2 à 55m2 . Ils sont tous équipés : D’un espace cuisine avec vaisselle complète ; d’une salle de bain spacieuse ; d’un coin bureau fonctionnel ; de placards de rangement. La répartition des appartements : 2 chambres doubles , dans un décor lounge apaisant. 5 studios sur jardin, aux couleurs douces et décor épuré. 7 studios particulièrement lumineux et leurs larges balcons, aperçue mer. 10 appartements de 2 pièces, sur jardin, aux décors de charme ont été conçus pour 4 personnes. Les appartements se composent d’un séjour avec canapé-lit convertible, d’une chambre avec 2 lits simples ou double. 9 appartements, 2 pièces, disposent de larges terrasses privatifs avec aperçue mer. Possibilité de 4 appartements de 3 pièces, constitués chacun d'un studio et d'un 2 pièces, réunis par une porte intérieure communicante. Afin d'apporter confort et choix à vos investisseurs, nous avons développé une opportunité d'investissement unique sur ce programme de Juan-les-Pins. Cette offre permet à vos clients de choisir entre la tranquillité d'un bail ferme ou l'optimisation des revenus locatifs avec notre mandat de gestion. En optant pour notre mandat de gestion sur 3 ans, vos clients bénéficieront des avantages suivants : Percevoir les loyers en fonction du taux d'occupation locative, tout en recevant désormais 100% des loyers, déduction faite des frais de gestion et de publicité. Dans notre grille des stocks, vous remarquerez des rentabilités attrayantes à +7,4% avec un taux d'occupation locative de 50% sur l'année( minimum). Et sachez que si l'occupation locative dépasse ce seuil, vos clients peuvent espérer des rendements encore plus élevés ! les commissions sont de 3% TTC PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL À 38 000 €
Les appartements disponibles
- Appartement T1 de 25 m²
- Appartement T2 de 40 m²
- Appartement T2 de 40 m²
- Appartement T1 de 25 m²
- Appartement T2 de 32 m²
- Appartement T1 de 23 m²
- Appartement T1 de 25 m²
- Appartement T2 de 31 m²
- Appartement T2 de 40 m²
- Appartement T1 de 25 m²
- Appartement T2 de 40 m²
- Appartement T2 de 31 m²
- Appartement T1 de 23 m²
- Appartement T1 de 23 m²
- Appartement T2 de 40 m²
- Appartement T2 de 40 m²
- Appartement T1 de 23 m²
- Appartement T2 de 39 m²
- Appartement T2 de 31 m²
- Appartement T2 de 40 m²
- Appartement T1 de 21 m²
- Appartement T1 de 54 m²
- Appartement T2 de 30 m²
- Appartement T1 de 25 m²
- Appartement T1 de 40 m²
- Appartement T2 de 31 m²
- Appartement T1 de 25 m²
- Appartement T1 de 14 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.