Le Programme
Au cœur du centre historique de Carcassonne, à deux pas de la place Carnot, des Halles Prosper Montagné et des bords de l’Aude, la Résidence Aimé Ramond incarne une nouvelle manière d’investir dans la pierre : exigeante, responsable et résolument tournée vers la performance patrimoniale.
Ce projet de réhabilitation d’un immeuble de caractère s’inscrit pleinement dans la dynamique de revalorisation du centre-ville. Il propose 6 appartements rénovés avec soin, alliant le charme de l’ancien à des prestations modernes, pensées pour répondre aux attentes actuelles des locataires comme des investisseurs.
Un emplacement rare et recherché
Située dans l’un des quartiers les plus emblématiques de la ville basse, la rue Aimé Ramond bénéficie :
d’une forte attractivité locative,
d’une proximité immédiate avec les pôles culturels, universitaires et commerciaux,
d’un environnement vivant, central et patrimonial, à quelques minutes de la Cité médiévale classée à l’UNESCO.
Un investissement de sens, au cœur d’un marché porteur
Carcassonne connaît une véritable renaissance : dynamisme économique, croissance démographique, projets d’infrastructures structurants et prix au m² encore accessibles. Dans ce contexte, la Résidence Aimé Ramond représente une opportunité patrimoniale durable, combinant :
rendement locatif attractif,
potentiel de valorisation à long terme,
avantages fiscaux du dispositif Denormandie.
Des logements pensés pour durer
Les appartements, du studio au T2, bénéficient de prestations qualitatives :
cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour,
salle d’eau moderne,
carrelage et parquet flottant,
chauffage électrique à inertie,
ballon thermodynamique,
double vitrage.
Les travaux sont réalisés dans le strict respect des normes en vigueur et en lien permanent avec l’Architecte des Bâtiments de France, garantissant une rénovation de qualité, conforme au secteur sauvegardé.
Les appartements disponibles
- Appartement T2 de 47.93 m² : 156000 €
- Appartement T2 de 49.48 m² : 171000 €
- Appartement T2 de 42.33 m² : 156000 €
- Appartement T2 de 62.87 m² : 200100 €
- Appartement T2 de 51.02 m² : 162000 €
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.