Le Programme
Appartements neufs à La Roche sur Yon (Bourg sous la Roche)
La résidence PROMESS prend place au cœur du quartier très apprécié de Bourg sous la Roche, un secteur résidentiel recherché pour son atmosphère de “village dans la ville”, son calme et sa proximité directe avec tous les services du quotidien. Idéalement située, cette nouvelle réalisation offre un ensemble de logements modernes, lumineux et confortables, conçus pour répondre aux besoins des habitants d’aujourd’hui autant qu’aux attentes des futurs investisseurs. Le programme réunit 19 appartements neufs, du T2 au T4, avec des surfaces allant d’environ 43 à plus de 80 m². La conception architecturale privilégie des lignes sobres et contemporaines, des matériaux pérennes et une intégration harmonieuse dans le tissu urbain existant. Chaque logement bénéficie d’un extérieur privatif – balcon, terrasse, loggia ou jardin – afin d’offrir une vraie continuité entre intérieur et extérieur et de profiter au mieux de la douceur du climat vendéen.
Les appartements ont été pensés pour offrir un cadre de vie, à la fois confortable, fonctionnel et évolutif. Les pièces de vie sont généreuses et baignées de lumière grâce à de larges ouvertures. Les résidents profitent d’un environnement sécurisé grâce au contrôle d’accès par visiophone. La résidence comprend également un parking privé ainsi qu’un local vélos spacieux, qui participe pleinement à la mobilité douce encouragée dans ce quartier. PROMESS est conforme à la réglementation RE2020, garantissant des performances énergétiques élevées, une meilleure isolation et une maîtrise durable des consommations.
La localisation constitue l’un des grands atouts du programme. Bourg sous la Roche est un quartier à part entière, vivant et autonome. À quelques minutes à pied, les habitants trouvent commerces de proximité, établissements scolaires, infrastructures sportives, services médicaux, restaurants et espaces verts. Deux lieux emblématiques se situent à proximité immédiate la Vallée de la Riaillée, accessible en dix minutes de marche, et la Vallée de Yon, atteignable en vingt minutes, toutes deux véritables poumons verts où l’on se détend au fil des promenades, des sentiers ou des parcours sportifs. Cet environnement, très prisé des familles comme des actifs, fait de PROMESS une résidence idéale pour qui souhaite conjuguer confort urbain et cadre naturel.
Bourg sous la Roche bénéficie en outre d’une accessibilité remarquable. L’autoroute A87, située à proximité, permet de rejoindre facilement Nantes, Angers ou Cholet, tandis que la gare de La Roche sur Yon propose des liaisons TGV directes vers plusieurs grandes villes françaises. Cette connectivité renforce l’attractivité du secteur pour les actifs travaillant sur un bassin élargi et pour les investisseurs à la recherche d’un emplacement stratégique et durable. La Roche sur Yon, ville dynamique et commerçante, se trouve à seulement quelques minutes et offre un large choix de commerces, de loisirs et d’équipements culturels. PROMESS s’adresse ainsi aussi bien aux résidents permanents qu’aux acquéreurs souhaitant assurer un patrimoine locatif qualitatif.
Le programme offre également de nombreux avantages financiers. Les logements sont éligibles au Prêt à Taux Zéro, permettant d’alléger le plan de financement pour les primo accédants. Les investisseurs peuvent aussi bénéficier d’autres dispositifs selon leur situation, grâce à la conception récente, performante et conforme aux normes du neuf. PROMESS constitue une opportunité solide pour bâtir un projet patrimonial alliant performance énergétique, attractivité du secteur et valeur sûre sur un marché immobilier recherché.
Avec cette résidence, Procivis Ouest Promoteur met à nouveau son expertise au service d’un habitat durable, bien conçu et tourné vers les modes de vie actuels. Le promoteur accompagne les acquéreurs tout au long du parcours d’achat, depuis la définition du projet jusqu’à la livraison, avec une équipe commerciale disponible et formée pour conseiller en toute transparence. Les informations et les rendez vous sont assurés depuis l’agence locale, ouverte du lundi au samedi.
PROMESS représente ainsi une occasion rare de s’installer dans un quartier harmonieux, vivant et naturel, tout en bénéficiant d’un logement neuf, performant et durable au cœur de La Roche sur Yon.
Contact commercial
PROCIVIS OUEST PROMOTEUR
12 rue du Maréchal Ney – 85000 La Roche sur Yon
Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h
Les appartements disponibles
- Appartement T2 de 43.46 m² : 172500 €
- Appartement T3 de 65.4 m² : 242000 €
- Appartement T3 de 65.4 m² : 245000 €
- Appartement T3 de 65.4 m² : 248000 €
- Appartement T3 de 66.41 m² : 256000 €
- Appartement T3 de 66.41 m² : 259000 €
- Appartement T3 de 66.88 m² : 255500 €
- Appartement T3 de 66.89 m² : 252500 €
- Appartement T3 de 66.89 m² : 257500 €
- Appartement T4 de 86.41 m² : 313000 €
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.