Le Programme
décomposition du prix Foncier & Travaux
lot 315 980 000 € / Foncier = 142 590 € Travaux = 837 410 €
lot 321 895 000 € / Foncier = 130 222 € Travaux = 764 778 €
lot 323 799 000 € / Foncier = 116 254 € Travaux = 682 746 €
Situation
Situés rue Serpenoise à Metz, dans l’ancien magasin « Printemps » ;
En plein centre-ville de Metz, rue commerçante ;
À pied marché, commerces de proximité, lycées, collège, écoles primaires à moins de 1 km.
Description
4 Villas sur le Toit, atypiques et d’exception, de 5 pièces en duplex avec grandes terrasses et vues remarquables ;
Cœur d’îlot végétalisé.
Prestation
Plancher parquet chauffant et rafraichissant ;
Places de stationnement en parking souterrain ;
Caves en sous- sol.
Accès
Transports ligne Mettis et bus à 300 mètres (Place de la République) ;
Gare de Metz à moins de 1 km.
Attention deux programmes à la même adresse à ne pas confondre
PROJET INVEST = RDV CPI = Nouveau SIECLE / "Rue Serpenoise" = dispositif MALRAUX ;
PROJET RP = RDV CC BOUYGUES IMMO / "Printemps sur cours".
Informations importantes
R1 en visio uniquement ;
Vu la clientèle VIP, si R1 pris, ne jamais demander aux clients de venir avec des documents justificatifs pour l’étude financière ;
TVA 5,5% non.
Les appartements disponibles
- Maison T5 de 132.34 m² : 799000 €
- Maison T5 de 137.78 m² : 895000 €
- Maison T5 de 154.59 m² : 980000 €
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.