Le Programme
Un programme immobilier dénommé PRESTIGE est en cours de réalisation, situé à l'adresse mentionnée, comprenant un ensemble immobilier de 29 logements en accession répartis en 2 bâtiments collectifs (bâtiments A et B), 16 logements sociaux répartis en 1 bâtiment collectif (bâtiment C) et des stationnements répartis sur 1 niveau de sous-sol.
Le projet de construction a fait l’objet de plusieurs dépôts de permis de construire, acceptés à différentes dates.
Le bureau de vente est ouvert sur rendez-vous et localisé dans un centre d'affaires.
Le notaire de l’opération est également mentionné, avec ses coordonnées.
Le projet répond aux caractéristiques techniques et réglementaires de la RT 2012-20% et est certifié en NF HABITAT, et est éligible à la loi PINEL zone A BIS.
Le planning prévisionnel de l’opération est le suivant :
- Début des travaux : MARS 2024
- Signature notaire : SEPTEMBRE 2024
- Début phase TMA : FIN 2024/DEBUT 2025
- Livraisons : MARS 2026
Présentation programme et Organisation des constructions :
Le terrain est situé à l'adresse mentionnée.
Le projet consiste en la construction de 3 bâtiments de logements collectifs en R+2+ATT pour les bâtiments A et B et en R+1+ATT pour le bâtiment C.
Démolition de deux villas.
L’ensemble immobilier comprend 45 logements collectifs répartis sur 3 bâtiments dont 16 logements sociaux dans le bâtiment C, ainsi que des places de stationnements visiteurs en extérieur et des places de stationnements ou garages situées dans un sous-sol commun aux trois bâtiments.
Cette opération est conforme à la RT 2012 -20% (réglementation thermique 2012) et répond aux exigences du NF HABITAT.
Subtilité du projet :
29 lots en accession sur les bâtiments A et B, 16 lots en social sur le bâtiment C.
Le social aura les places de parking du niveau-1 du bâtiment C.
Le stationnement des appartements en accession se fera en sous-sol complet avec des garages et places de parking.
Servitudes :
-de passage : un chemin privé doit permettre l’accès aux maisons voisines, avec des alternats sur cette route.
-Chemin piétonnier en gravier partant d'une ancienne résidence vers la copropriété (côté du bâtiment A).
Mode de chauffage :
Chaudière individuelle au gaz avec radiateurs esthétiques pour les étages R+1+2 et chauffage au sol sur les derniers niveaux en attiques.
Entretien des haies des jardins et haies séparatives personnelles sera fait par les clients.
Prestations :
Carrelages dans les halls d’entrée, séjours, cuisines en grès cérame, ainsi que pour les salles de bains et WC.
Parquets dans les chambres en revêtement contrecollé, avec plinthes en bois mélaminé.
Caisson de volets roulants apparents intérieurs.
Menuiseries en aluminium avec intérieur blanc et extérieur en couleur.
Lumicene de différents diamètres sur certains logements, avec occultation par stores manuels.
Les appartements disponibles
- Appartement T5 de 108.16 m² : 920000 €
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.