Le Programme
Lorsque l’exclusivité patrimoniale s’invite au cœur du 12ème arrondissement de Paris, L’actif prend place au sein du quartier Daumesnil, profitant d'un esprit village prisé entre la sérénité du bois de Vincennes et l'animation de la place de la Nation. Cet emplacement stratégique réunit tous les gages de qualité de vie : commerces de proximité, écoles réputées et accès immédiat aux métros 6 et 8. À deux pas de la place Félix Éboué et de la Coulée Verte, l'adresse offre un cadre de vie d'exception au cœur du plus familial des arrondissements parisiens. Une adresse rare, entre authenticité parisienne et excellence patrimoniale, Son architecture raffinée, rehaussée de corniches sculptées et de garde-corps en ferronnerie, renforce le charme et la valeur patrimoniale de l’immeuble.Rénovés avec soin, le hall et l'ascenseur dévoilent une allure sobre dont l'élégance se prolonge dans les étages avec le charme des paliers en parquet. Disposant de deux commerces en pied d’immeuble, l’actif affiche une allure et un charme typiquement parisien. Avec seulement quatre appartements par palier, l’agencement privilégie le calme et l’intimité. Rénovés avec goût et parfois traversants, les intérieurs séduisent par leurs pièces de vie lumineuses, leurs dressings et des configurations variées répondant à toutes les aspirations.
Durée d'usufruit : 10 ans
Taux de nue propriété : 76 %
Les appartements disponibles
- Appartement T2 de 36.57 m² : 266200 €
- Appartement T2 de 35.5 m² : 322700 €
- Appartement T2 de 36.23 m² : 327300 €
L'adresse du programme
Intéressé par ce programme ?
On vous rappelle dès qu'on raccroche.
.svg)
| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.