Le Programme
ORNAMENT - METZ Actable - Livraison rapide 4T2027 BOOST HONORAIRES à 9%HT/TTC ou Frais de notaire remboursés à votre client* Plaquette Partenaires avec tous les plans et prix - Cliquez ici METZ, perspectives d'avenir Ville TGV 1h30 de Paris / 1h30 de Strasbourg + aéroport régional de Metz-Nancy-Lorraine , situé à 20 km du centre, à proximité directe de la gare de Lorraine TGV A 45 min du Luxembourg et 1h de l'Allemagne Ville cossue, préfecture de la Moselle, comptant 122 000 habitants au coeur d'une agglomération de 290000 habitants Ville jeune et dynamique comptant 21 000 étudiants Riche tissu économique et culturel ORNAMENT, une adresse rare Entre Universités et Hôtel de ville, un remarquable hôtel particulier en coeur de ville. Commerces et transports sont situés au pied de l'immeuble, toutes les commodités sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Proche des rives de la Moselle, poumon de verdure offrant des balades ressourçantes Elégance et raffinement Derrière une élégante porte cochère se dévoile ORNAMENT, un sublime hôtel particulier érigé au XIXème siècle ouvrant à l'arrière sur une cour pavée Une architecture raffinée mêlant parquets point de hongrie, moulures, cheminées en marbre, escalier majestueux et belles hauteurs sous plafonds A l'intérieur, une collection de 24 appartements, du studio au 3 pièces et 1 Maison . Caves Fiscalité et Chiffres clés Eligible au choix à 3 dispositifs Denormandie opt au DF - Malraux - Déficit foncier 80% de part travaux Impact fiscal immédiat, l'année d'investissement En Malraux et DF, hors plafonnement des niches fiscales Planning prévisionnel (non contractuel) appel de fonds 70 % en 2026 30 % en 2027 Pour réserver un logement Envoyer par mail la Lettre d’Intention d’Achat + Annexe précontractuelle (téléchargeables sur le site) complétées et signées + copie des cartes d'identité des clients + copie de contrat de mariage/pacs/divorce le cas échéant ou livret de famille * Boost honoraires passant de 7 à 9%HT/TTC ou frais de notaire remboursés pour votre client pour toute réservation à compter du 1er août 2026 avec un acte authentique signé avant le 31 décembre 2026
Atouts du programme
- Immeuble bourgeois du XIXᵉ siècle, à l’architecture noble
- 80 % de part travaux
- 3 dispositifs fiscaux Malraux ou Déficit Foncier ou Denormandie optimisée
- Un impact fiscal immédiat, sans plafonnement des niches fiscales
Les appartements disponibles
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.