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Le Programme
Une adresse rare en secteur sauvegardé, au cœur du centre historique de Metz
Investissez à Metz, une métropole Européenne dynamique
- Ville jeune et attractive plus de 23 000 étudiants, en hausse de +11 % en 10 ans, avec une part croissante d'étudiants internationaux.
- Bassin d'emplois solide et diversifié 118 000 emplois / présence de grands groupes / secteurs porteurs technologies de l'information, ingénierie, R&D, santé-innovation, logistique et services.
- Qualité de vie reconnue 625 hectares d'espaces verts, 120 km de pistes cyclables, ville labellisée « ville jardin ».
- Ville culturelle et patrimoniale majeure plus de 100 monuments classés ou inscrits, 6 musées, 9 salles de spectacles, forte attractivité touristique.
Metz et son centre historique un potentiel locatif durable
- Adresse patrimoniale rare, très recherchée par les locataires sensibles au charme de l'ancien rénové.
- Centre historique vivant, alliant commerces, universités, culture et services accessibles à pied.
- Potentiel locatif pérenne, porté par une demande constante des étudiants, des actifs et des frontaliers.
- Marché soutenu par la rareté de l'offre en logements de caractère rénovés dans le centre ancien.
Commodités et transports
- Transports en commun accessibles à pied arrêts de bus à moins de 3 minutes.
- Tous les commerces et services sont accessibles à pied campus universitaire de Saulcy, square du Luxembourg et hôtel de Ville
- Gare TGV en centre-ville Paris à 1h20, Strasbourg à 55 min, Luxembourg à 35 min.
- Deux aéroports à proximité Metz–Nancy–Lorraine à 20 km et Luxembourg-Findel à 70 km
Focus Prestations/Résidence
- Immeuble bourgeois du XIXème siècle, entièrement restauré dans les règles de l'art.
- Seulement 25 logements, du studio au 3 pièces un programme intimiste et rare.
- Restauration patrimoniale haut de gamme façade en pierre de Jaumont, ferronneries d'époque, porte monumentale, décors sculptés, parquets restaurés, boiseries et cheminées en marbre.
- Prestations intérieures soignées cuisine aménagée sur mesure, salle de bain équipée, menuiseries rénovées selon prescriptions ABF, fibre, visiophone, caves et local vélos
- Cour intérieure privée, avec la fontaine Saint-Jacques, élément patrimonial emblématique.
Le + du programme
- Deux fiscalités possibles Denormandie et Malraux
Les appartements disponibles
L'adresse du programme
35-37 RUE DU PONT DES MORTS
57000
Metz
-
Moselle
à partir de
260500
€
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.