Le Programme
Situé en retrait du Boulevard de Vitré, à deux pas de la station de métro « Juliot-Curie – Chateaubriand », OPALE offre un emplacement de 1er choix. Cette résidence à taille humaine et contemporaine se compose de 30 logements, répartis sur 4 niveaux. Tous les logements se prolongent par un extérieur privatif ; balcon, terrasse ou rez-de-jardin. Côté végétation, celle-ci n’est pas en reste, avec la création d’un espace paysager côté intérieur, composé d’arbustes, de prairies fleuries et de cheminements piétons.
La résidence est idéale pour y résider comme pour investir.
Prestations
- Rez-de-jardin privatif, terrasse ou balcon
- Cuisine ouverte sur pièce de vie
- Revêtements de sol en LVT (Luxury Vinyl Tiles) aspect parquet dans toutes les pièces
- Salle de bains ou salle d’eau équipée de Meuble vasque avec miroir et éclairage LED / Receveur de douche extra plat 120 x 90 cm ou douche à l’italienne carrelée selon logements / Paroi de douche / Faïence toute hauteur au droit du receveur de douche / Radiateur sèche-serviettes électrique
- Thermostat d’ambiance programmable pour régulation du chauffage
- Chauffage et eau chaude sanitaire alimentés par le réseau de chaleur urbain
- Volets roulants électriques à commande individuelle
- Résidence sécurisée avec accès par badge et visiophone
- Ascenseur
- 1 local vélos
- Places de stationnement en sous-sol
Points forts
-A 500m du parc des Gayeulles
-Au pied de la station de métro et arrêt de bus
-Résidence à taille humaine
-Extérieur et stationnements privatifs
Situation
A proximité immédiate d’OPALE
- Lycée Chateaubriand
- Station de métro (ligne b)
- Collège Les Gayeulles
- Lycée Juliot Curie et Lycée Prépa Assomption (500m)
- Ecole primaire Jeanne d’Arc et Lycée Jeanne d’Arc (550m)
- Crèche Françoise Dolto et crèche Cannelle (450m)
- Parc des Gayeulles (600m)
- 2 Boulangeries (600m)
- Supermarché et restaurants (600m)
- Cabinet médical
- Terrains multisports – stade Courtemanche
- Marché alimentaire Jeanne d’Arc tous les jeudis
- 10 mn des Prairies Saint Martin
- 10 mn de Sciences Po et de la Fac de Droit
- 10 mn de la Place Sainte-Anne et du centre historique
- 15 mn de la gare SNCF (ou 12 mn en métro – ligne b directe)
- 6 mn de la nouvelle zone d’activités VIA SILVA
- 7 mn de la Place Sainte-Anne ou de la Place Saint Germain (cœur historique de Rennes)
Avis expert
MAQUETTE 3D - OPALE
PACK OPTION CUISINE FICHE OPTION CUISINE A SIGNER EN DEUX EXEMPLAIRES.
PACK LOCATIF KERMARREC RECHERCHE DU 1er LOCATAIRE ET 6 PREMIERS MOIS DE GESTION LOCATIVE OFFERTES.
Les appartements disponibles
- Appartement T2 de 38.77 m² : 226000 €
- Appartement T2 de 43.59 m² : 251000 €
- Appartement T2 de 44.22 m² : 260000 €
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L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.