Le Programme
1. Description du bien
Investissez dans l'immobilier locatif avec sérénité grâce à cette opportunité en résidence de services. Ce studio fonctionnel, situé au 5ème étage, comprend une entrée avec coin cuisine, un séjour/chambre, une salle d'eau avec WC et un placard.
La résidence Odalys City Paris XVII, classée 3 étoiles, est une résidence d'affaires stratégiquement implantée dans le 17ème arrondissement de Paris. Elle bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité du métro Porte de Saint-Ouen, entre les quartiers dynamiques des Batignolles et des Épinettes.
Ce bien est exploité par Odalys, un gestionnaire professionnel reconnu, dans le cadre d'un bail commercial. Vous profiterez ainsi d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, versés dès l'acquisition, indépendamment de l'occupation du logement.
2. Atouts et Localisation
La résidence attire une clientèle d'affaires et touristique, offrant des logements meublés avec des services para-hôteliers de qualité. Son emplacement dans un quartier vivant, à proximité immédiate des transports en commun et des commodités, constitue un atout majeur.
Les résidents bénéficient d'un large éventail de services accueil 24h/24, petit-déjeuner buffet, salle de fitness, espace bien-être avec hammam et piscine, laverie, parking souterrain et connexion Wi-Fi.
La copropriété se compose de 148 studios, dont certains sont adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Le statut fiscal LMNP amortissable vous permet de bénéficier d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
3. Contact
Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Acumen Patrimoine
- Téléphone 01 41 55 12 20
- Email info@acumenpatrimoine.fr
Les appartements disponibles
L'adresse du programme
Intéressé par ce programme ?
On vous rappelle dès qu'on raccroche.
.svg)
| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.