Le Programme
1. Description du bien
Investissez dans l'immobilier locatif sans contraintes de gestion grâce à cette résidence étudiante, une solution idéale pour bâtir votre patrimoine tout en profitant de revenus locatifs sécurisés et stables dès l'acquisition.
Ce studio, situé au 2ème étage, offre un espace de vie optimisé et fonctionnel. Il comprend une entrée avec coin cuisine, une chambre avec placard, une salle de douche avec WC, et un balcon.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel, garantissant le versement des loyers via un bail commercial, indépendamment de l'occupation du logement. Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
2. Atouts et Localisation
La résidence Palladium, située à Montreuil, bénéficie d'un emplacement stratégique. Elle se trouve à proximité immédiate de l'arrêt de métro ligne 9 « Croix-Chavaux », offrant un accès rapide à Paris en moins de 10 minutes.
L'adresse, 9 rue Marcel Sembat, à la frontière du 20ème arrondissement, est un atout majeur grâce à la présence de nombreux commerces, supermarchés, restaurants, d'une salle de sport et d'un marché hebdomadaire à proximité.
La résidence propose une gamme complète de services conçus pour les étudiants
- Accueil et gestion sur place par une équipe dédiée.
- Salle commune « Chill Room » avec espace détente et télévision.
- Espace de coworking pour le travail individuel ou en groupe.
- Jardin et terrasse partagés.
- Laverie automatique en libre-service.
- Local à vélos sécurisé.
- Connexion Wi-Fi haut débit dans tout le bâtiment.
- Système de vidéosurveillance et accès sécurisé par badge.
- Parking privé disponible selon les disponibilités.
La copropriété se compose de 113 logements, incluant 83 studios et 30 appartements T2, au sein d'un immeuble moderne et bien entretenu.
Le gestionnaire, Nomad Campus, filiale du Groupe Cardinal, est un spécialiste reconnu de la gestion de résidences étudiantes depuis 2008, avec plus de 30 résidences en France.
3. Contact
Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Acumen Patrimoine
Téléphone 01 41 55 12 20
Email info@acumenpatrimoine.fr
Les appartements disponibles
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.