Le Programme
1. Description du bien
Investissez dans l'immobilier locatif sans contraintes de gestion grâce à cette opportunité en résidence étudiante. Ce bien représente une solution idéale pour constituer votre patrimoine, tout en bénéficiant de revenus locatifs stables dès l'acquisition.
Ce charmant appartement de type T2, situé au 5ème étage, propose une distribution fonctionnelle et agréable. Il comprend un séjour avec placard, une kitchenette pratique, une chambre également équipée d'un placard, une salle de bains avec WC, et une loggia.
2. Atouts et Localisation
La résidence Nomad Campus Nova Park bénéficie d'un emplacement privilégié à Bron. Elle se trouve à proximité immédiate de l'Université Lumière Lyon 2 Porte des Alpes, des commerces essentiels et d'un arrêt de tramway situé au pied de l'immeuble, facilitant ainsi les déplacements.
Cette localisation stratégique, au 231 avenue du Général de Gaulle, 69500 Bron, assure une forte attractivité pour la résidence.
La résidence offre une gamme complète de services pour ses occupants accueil, connexion Wi-Fi haut débit gratuite, laverie ouverte 24h/24, parking sécurisé, ainsi que des espaces communs dédiés au travail et à la détente.
Le gestionnaire de la résidence, Nomad Campus (anciennement Cardinal Campus), est un acteur majeur dans la gestion de résidences étudiantes en France, avec une solide expérience et un développement dynamique.
Ce bien est exploité sous bail commercial par un gestionnaire professionnel, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit occupé ou non. Vous profiterez ainsi du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
3. Contact
Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Acumen Patrimoine
Téléphone 01 41 55 12 20
Email info@acumenpatrimoine.fr
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.