Le Programme
1. Description du bien
Investissez dans l'immobilier locatif sans contraintes de gestion grâce à cette opportunité en résidence étudiante. Ce bien représente une solution idéale pour bâtir votre patrimoine tout en bénéficiant de revenus locatifs stables dès l'acquisition.
Ce studio, d'une surface de 19,09 m², est situé au 3ème étage et propose une configuration fonctionnelle comprenant une entrée, un séjour lumineux et une salle d'eau avec WC.
2. Atouts et Localisation
La résidence Studéa Perpignan bénéficie d'un emplacement privilégié à Perpignan, au 6 rue Alain Lesage. Elle se trouve à proximité immédiate de l'Université de Perpignan, de l'école Néosup, d'un centre commercial, du centre-ville et du Palais des Rois de Majorque.
L'accès aux transports en commun est aisé, avec des arrêts de bus à proximité et la gare SNCF à environ 1 km, renforçant l'attractivité du lieu.
La résidence offre une gamme complète de services pour le confort des étudiants salle commune, laverie, local à vélos, parking, connexion internet fibre, interphone, vidéosurveillance, ainsi que des services de location de linge, de vaisselle, une cafétéria, et des options de ménage et petit-déjeuner.
Le gestionnaire, Nexity Studea, est un acteur reconnu dans le domaine des résidences étudiantes en France, assurant une gestion professionnelle et une occupation optimale. Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bail commercial garantit le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non.
3. Contact
Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Acumen Patrimoine
- Téléphone 01 41 55 12 20
- Email info@acumenpatrimoine.fr
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.