Le Programme
1. Description du bien
Investissez dans l'immobilier locatif avec sérénité grâce à cette opportunité en résidence étudiante. Ce studio optimisé, situé au 2ème étage, comprend une entrée, une pièce principale avec kitchenette équipée et une salle d'eau avec WC.
La résidence Studea Euroméditerranée 2 bénéficie d'une localisation stratégique à Marseille, à proximité immédiate du campus Saint-Charles, de l'Institut de Formation des Soins Infirmiers La Blancarde et de l'Hôpital Européen.
2. Atouts et Localisation
Profitez d'une gestion locative sans contraintes, idéale pour se constituer un patrimoine immobilier solide. Le statut LMNP amortissable vous permet une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le gestionnaire professionnel, Nexity Studéa, assure le versement des loyers grâce à un bail commercial, garantissant ainsi des revenus stables dès l'acquisition, que le logement soit occupé ou non.
La résidence offre une gamme complète de services accueil, laverie, connexion Internet, local deux-roues et parking sécurisé. Son emplacement privilégié est renforcé par la proximité du métro M2, du tram T2, de la gare Marseille Saint-Charles et des Terrasses du Port.
3. Contact
Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Acumen Patrimoine
- Téléphone 01 41 55 12 20
- Email info@acumenpatrimoine.fr
Les appartements disponibles
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.