Le Programme
1. Description du bien
Investissez dans l'immobilier locatif avec sérénité grâce à cette opportunité en résidence étudiante, conçue pour vous permettre de bâtir votre patrimoine sans gestion au quotidien. Bénéficiez d'une rentabilité stable et sécurisée dès l'acquisition, grâce à des loyers garantis.
Ce studio, situé au 4ème étage, propose un agencement fonctionnel et optimisé. Il comprend une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau avec WC et des placards intégrés.
2. Atouts et Localisation
La résidence Studéa Euroméditerranée est idéalement implantée à Marseille (3ème arrondissement), un emplacement de choix pour les étudiants. Vous profiterez d'une excellente desserte par les transports en commun (métro, bus), d'une proximité immédiate avec le campus universitaire Saint-Charles et d'un accès facile à de nombreux commerces. Sa localisation à deux pas du centre-ville et d'un pôle étudiant majeur constitue un atout indéniable.
La résidence offre une gamme complète de services pour le confort de ses occupants accueil, accès Internet haut débit, local à deux-roues, laverie, location de linge de maison, et un dispositif de sécurité.
Le gestionnaire de la résidence, Nexity Studéa, est une filiale du groupe Nexity, leader reconnu sur le marché des résidences étudiantes en France. Fort de son expérience dans la gestion de plus de 120 résidences réparties dans plus de 50 villes, Nexity Studéa est synonyme de qualité de gestion et de fiabilité.
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bail commercial avec le gestionnaire professionnel assure le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non.
Les diagnostics immobiliers sont en cours de réalisation.
3. Contact
Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Acumen Patrimoine.
Téléphone 01 41 55 12 20
Email info@acumenpatrimoine.fr
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.