Le Programme
1. Description du bien
Investissez dans l'immobilier locatif avec sérénité grâce à cette opportunité en résidence étudiante, conçue pour vous permettre de bâtir votre patrimoine sans les tracas de la gestion. Bénéficiez d'une rentabilité assurée par des loyers constants dès l'acquisition.
Ce studio de 18,6 m² m², idéalement situé en rez-de-chaussée, propose une configuration fonctionnelle comprenant une entrée avec coin cuisine et placard, une salle de douche avec WC, et une chambre.
2. Atouts et Localisation
La résidence Studéa Cergy Université 2 bénéficie d'un emplacement de premier choix à Cergy. Vous serez à proximité immédiate de la gare RER A, de l'université de Cergy-Pontoise, des écoles, des commerces et de divers services.
À seulement 50 minutes de Paris en RER, cette localisation stratégique, proche des transports et des pôles universitaires, garantit une forte attractivité locative.
La résidence offre une gamme complète de services pour le confort des étudiants cafétéria avec cuisine commune, laverie, service de ménage, petit-déjeuner, parking sécurisé, local à vélos, réception avec intendant, vidéosurveillance et connexion fibre haut débit. L'ensemble compte environ studios.
Le gestionnaire, Nexity Studéa, filiale du groupe Nexity, est un acteur majeur des résidences étudiantes en France, reconnu pour son expertise et sa fiabilité. Il s'engage par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non.
3. Contact
Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Acumen Patrimoine
Téléphone 01 41 55 12 20
Email info@acumenpatrimoine.fr
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.