Le Programme
1. Description du bien
Investissez dans l'immobilier locatif avec sérénité grâce à cette opportunité en résidence services étudiantes. Ce studio fonctionnel et optimisé, d'une surface de 21 m², est idéal pour constituer votre patrimoine.
Il comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC, et des placards intégrés.
2. Atouts et Localisation
La résidence Studéa Asnières, située à Asnières-sur-Seine, bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier calme et résidentiel. Sa proximité immédiate avec la station de métro Gabriel Péri (ligne 13) et plusieurs lignes de bus assure un accès rapide à Paris en moins de 30 minutes.
Ce quartier dynamique offre un accès facile aux commerces, aux transports en commun et aux établissements d'enseignement supérieur, constituant un atout majeur pour la location.
La résidence propose une gamme complète de services connexion Internet haut débit, cafétéria, salle d'études, sécurité renforcée, laverie, local vélos et animations. Elle compte environ logements en copropriété.
Le gestionnaire, Nexity Studéa, leader national des résidences étudiantes, garantit une gestion professionnelle et sécurisée. Vous bénéficiez du statut LMNP amortissable, vous exonérant d'impôt sur vos revenus locatifs. Un bail commercial assure le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non.
3. Contact
Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Acumen Patrimoine
Téléphone 01 41 55 12 20
Email info@acumenpatrimoine.fr
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.