Le Programme
1. Description du bien
Investissez dans l'immobilier locatif sans aucune gestion grâce à cette opportunité en résidence étudiante. Ce bien représente la solution idéale pour bâtir votre patrimoine tout en profitant d'une rentabilité stable et sécurisée dès l'acquisition.
Ce studio, idéalement situé au 2ème étage, propose un agencement fonctionnel et optimisé. Il comprend une pièce principale avec kitchenette, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, parfaitement adaptée aux besoins d'un étudiant.
2. Atouts et Localisation
La résidence Nemea Créteil Campus se trouve à Créteil, à deux pas de l'Université Paris Est Créteil (UPEC), de l'IUT, de la faculté des sciences et technologie, et de la station de métro “Créteil-Université”.
Sa localisation privilégiée, à proximité immédiate des transports en commun, du centre-ville et du pôle universitaire, constitue un atout majeur pour attirer les locataires.
La résidence offre une gamme complète de services accueil, salle de sport, espace coworking, local à vélos, laverie et Wi-Fi.
Le gestionnaire professionnel, Néméa, reconnu dans le secteur avec une quarantaine de résidences étudiantes à son actif, assure une gestion fiable et performante. Vous bénéficiez ainsi du versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit occupé ou non.
Ce bien vous permet de profiter du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
3. Contact
Pour toute information complémentaire, veuillez contacter
Téléphone 01 41 55 12 20
Email info@acumenpatrimoine.fr
Les appartements disponibles
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.