Le Programme
1. Description du bien
Investissez dans l'immobilier locatif avec sérénité grâce à cette opportunité en résidence étudiante. Ce bien représente la solution idéale pour construire votre patrimoine tout en bénéficiant de revenus locatifs stables et sécurisés dès l'acquisition.
Vous profiterez du statut fiscal LMNP, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs grâce à l'amortissement.
L'appartement, d'une surface de 17,5 m², est un T1 fonctionnel situé au 2ème étage. Il comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, et une salle d'eau avec WC.
2. Atouts et Localisation
La résidence Appart’Etud Thésée, gérée par Nemea, est une résidence étudiante de premier choix. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique à Villeurbanne, à deux pas des transports en commun (métro et tramway) et des campus universitaires.
Sa proximité avec le centre de Lyon et les grands pôles d'enseignement supérieur assure une forte attractivité locative.
La résidence propose une gamme complète de services pour ses occupants accueil, espaces communs conviviaux, salle de sport, laverie, connexion Wi-Fi, local à vélos et parking.
Nemea est un gestionnaire reconnu, fort de plus de 95 résidences de services en France, dont 37 dédiées aux étudiants. Leur expertise garantit la qualité des services et la solidité des engagements contractuels.
3. Contact
Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Acumen Patrimoine
Téléphone 01 41 55 12 20
Email info@acumenpatrimoine.fr
Les appartements disponibles
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.