Le Programme
1. Description du bien
Investissez dans l'immobilier locatif sans contraintes de gestion grâce à cette opportunité en résidence étudiante. Ce studio, idéalement agencé, comprend un espace de vie fonctionnel avec coin cuisine et placard, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le logement est conçu pour être accessible aux personnes à mobilité réduite.
2. Atouts et Localisation
Située au cœur de Clermont-Ferrand, la résidence "Clermont Centre" bénéficie d'un emplacement privilégié. À deux pas du centre-ville et des commodités, elle se trouve également à moins de 15 minutes des pôles universitaires majeurs tels que l'UCA, l'ESC Clermont, et les campus Carnot et Cézeaux.
La résidence propose un cadre de vie complet pour les étudiants, avec des logements meublés et des services para-hôteliers. Les résidents profitent d'installations modernes incluant un accueil, une salle de sport, une salle commune, un espace coworking, un local à vélos, le Wi-Fi et un parking intérieur sécurisé.
La gestion locative est assurée par Nemea, un acteur reconnu dans le domaine des résidences étudiantes, garantissant une gestion professionnelle et le versement des loyers. Ce bien vous permet de bénéficier du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
3. Contact
Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Acumen Patrimoine
Téléphone 01 41 55 12 20
Email info@acumenpatrimoine.fr
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.