Le Programme
1. Description du bien
Investissez dans l'immobilier locatif étudiant avec Acumen Patrimoine et profitez d'un placement sécurisé sans gestion. Ce type de bien est idéal pour constituer votre patrimoine tout en bénéficiant d'une rentabilité stable dès l'acquisition.
Cet appartement de type T1, d'une surface de 19,08 m², est situé au 2ème étage. Il propose un agencement fonctionnel comprenant une chambre, une kitchenette et une salle de bains avec WC.
La résidence "Aix Sainte Victoire" est une résidence étudiante moderne, parfaitement située à Aix-en-Provence. Elle se trouve à proximité immédiate de plusieurs établissements d'enseignement supérieur et des commodités essentielles.
2. Atouts et Localisation
La résidence bénéficie d'un emplacement de choix, facilement accessible par les transports en commun et proche du centre-ville, ce qui en fait un lieu très attractif pour la clientèle étudiante.
Elle propose 204 logements meublés et équipés de services para-hôteliers, incluant un accueil, une salle de sport, un espace de coworking, une laverie et un accès Wi-Fi sécurisé.
Le gestionnaire, Nemea, est un acteur reconnu dans le domaine des résidences de services en France, avec une solide expérience dans la gestion de résidences étudiantes, garantissant ainsi la stabilité et le sérieux de l'exploitation. Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bail commercial assure le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non.
3. Contact
Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Acumen Patrimoine
Téléphone 01 41 55 12 20
Email info@acumenpatrimoine.fr
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.