Le Programme
Situation
La résidence étudiante bordera la future rue Condorcet, nouvel axe structurant de la ZAC à l’Est.
Proximité de la Suisse.
DescriptionLe lot B21 est constitué
D’une résidence étudiante sociale de 95 chambres de 7 étages.
D’un bâtiment de 29 logements en accession libre et de commerces constitué de 2 montées
Une de 7 étages de 22 logements avec ascenseur.
Une de 3 étages de 7 logements sans ascenseur.
D’environ 334m² de surface commerciale à RDC (2 commerces).
Le bâtiment accession et les commerces à RDC sont orientés Sud Sud-Ouest et s’ouvriront sur la Place qui sera créée par l’aménageur, véritable lieu de rassemblement.
Les bâtiments forment un L et créent ainsi un cœur d’îlot qui sera traité de façon très sobre et qualitative, avec des cheminements en pas japonais, des arbustes, des bandes engazonnées avec un peu de mobilier.
64 places de stationnement.
Prestation
Halls sécurisés.
Gestion des déchets en point d’apport volontaire sur la ZAC.
Présence d’une terrasse végétalisée d’agrément en 4 étages assurant le tampon entre la résidence étudiante et l’accession. Celle-ci sera non accessible.
Les toitures terrasse au 7 étages sont inaccessibles.
Petits jardins à jouissance privative pour les 2 logements RDC accession.
Collection CARACTÈRE.
Labellisation RT 2012 et MINERGIE-P.
Le bâtiment accession est un bâtiment mixte bois-béton.
Le lot B21 dispose de 2 niveaux de sous-sol.
Sécurité
Sécurité (caméra de surveillance hall + parking).
Accès
Connexion transports (tram n°15, autoroute suisse échangeur Ferney).
Distance vers le centre de Genève (au CC Les Avanchets, 15 min., à Genève Rive droite 25 min.)
Les appartements disponibles
- Appartement T2 de 42.8 m² : 360000 €
- Appartement T3 de 64.1 m² : 446000 €
- Appartement T3 de 64.1 m² : 458000 €
- Appartement T3 de 64.2 m² : 427000 €
- Appartement T3 de 64.2 m² : 449000 €
- Appartement T3 de 64.2 m² : 476000 €
- Appartement T3 de 70.6 m² : 455000 €
- Appartement T3 de 70.6 m² : 456000 €
- Appartement T3 de 70.6 m² : 468000 €
- Appartement T4 de 78.2 m² : 487000 €
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.