Le Programme
️ Résidence Joffre – Perpignan
Adresse stratégique : 63 avenue Joffre, au cœur de Perpignan, dans un secteur central, vivant et recherché, à proximité de l’université, de la gare TGV, du Castillet, de la place Arago et du quartier Saint-Jean.
Une résidence de caractère : 21 appartements répartis sur 7 niveaux 14 T3 et 7 studios à partir de 97 500 €
️ Fiscalité Denormandie : un programme idéal pour investir dans l’ancien rénové en cœur de ville, avec un fort intérêt patrimonial et fiscal. Cette opération s’inscrit dans la dynamique de revalorisation du centre-ville de Perpignan.
✨ Des prestations attractives : logements rénovés avec agencements fonctionnels, belles pièces de vie lumineuses et, selon les lots, balcons et vues dégagées sur la ville. Les visuels du lot 19 illustrent notamment une grande pièce de vie et un balcon de 8,80 m².
Un emplacement à fort potentiel locatif : quartier animé avec commerces, restaurants, cafés et vie de quartier dynamique. L’arrivée de l’université sur le Campus Mailly renforce encore l’attractivité du secteur.
Une ville porteuse : Perpignan bénéficie d’une forte demande immobilière, d’un développement économique soutenu, d’une croissance démographique constante et d’un cadre de vie attractif entre mer, montagne et Espagne.
Excellente accessibilité : accès direct A9 / A61, gare TGV avec Paris en moins de 5h et Barcelone en 1h20, proximité de l’aéroport Perpignan-Rivesaltes.
Un vrai plus commercial : places de parking disponibles en supplément à 12 000 €
Les appartements disponibles
- Appartement T3 de 75.86 m² : 240000 €
- Appartement T3 de 73.68 m² : 230770 €
- Appartement T1 de 26.67 m² : 104211 €
- Appartement T3 de 73.72 m² : 229231 €
- Appartement T3 de 75.86 m² : 236923 €
- Appartement T1 de 26.67 m² : 104211 €
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.