Le Programme
Situation
Située à Saint-Julien-en-Genevois, à seulement 10 km de Genève ;
Adresse 48 avenue de Genève, proche de la frontière Suisse ;
Centre-ville accessible en 4 min à vélo avec commerces et services ;
Environnement résidentiel prisé et connecté à Genève.
Description
Résidence LUMEN composée de 44 appartements neufs du 2 au 5 pièces ;
Inclut 3 maisons sur le toit et un 4 pièces avec grande terrasse ;
Chaque logement dispose d’un espace extérieur jardin ou loggia ;
Espaces partagés terrasse commune, vergers, locaux pour vélos.
Prestation
Chaufferie biomasse pour un chauffage écologique et performant ;
Carrelage grande dimension, parquet dans les chambres ;
Finitions soignées et matériaux de qualité ;
Cuisine installée à la livraison, en option.
Sécurité
Stationnements en sous-sol sécurisé ;
Locaux vélos sécurisés et équipés ;
Accès surveillés par caméras dans sous-sol et parties communes.
Qualité
Respect de la Réglementation Environnementale 2020 (RE2020) ;
Bâtiment basse consommation avec façades à ossature bois certifiée ;
Label biosourcé niveau 2 pour des matériaux durables ;
Travail sur l'isolation thermique et la luminosité naturelle.
Accès
Futur tramway direction Genève face à la résidence (2028) ;
Proximité de la gare SNCF et lignes de bus (80, 272, N) ;
À 2 min du pôle médico-social en voiture et accès rapide à la douane Suisse ;
Réseau routier D1201 vers la douane de Perly à 230 m.
Les appartements disponibles
- Appartement T2 de 46.9 m² : 336000 €
- Appartement T2 de 46.9 m² : 345000 €
- Appartement T2 de 46.9 m² : 351000 €
- Appartement T2 de 52.3 m² : 375000 €
- Appartement T2 de 52.3 m² : 375000 €
- Appartement T3 de 67.8 m² : 453000 €
- Appartement T3 de 67.8 m² : 477000 €
- Appartement T3 de 67.8 m² : 492000 €
- Appartement T3 de 67.8 m² : 502000 €
- Appartement T3 de 67.8 m² : 505000 €
- Appartement T3 de 67.9 m² : 471000 €
- Appartement T3 de 67.9 m² : 477000 €
- Appartement T3 de 68.8 m² : 487000 €
- Appartement T3 de 74 m² : 507000 €
- Appartement T3 de 74 m² : 513000 €
- Appartement T3 de 74 m² : 515000 €
- Appartement T3 de 74 m² : 516000 €
- Appartement T4 de 83.5 m² : 526000 €
- Appartement T4 de 83.5 m² : 539000 €
- Appartement T4 de 89 m² : 605000 €
- Appartement T4 de 89 m² : 609000 €
- Appartement T4 de 89 m² : 620000 €
- Appartement T4 de 89 m² : 645000 €
- Appartement T4 de 89 m² : 655000 €
- Appartement T5 de 110 m² : 882000 €
- Appartement T5 de 117 m² : 923000 €
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.