Le Programme
1. Description du bien
Investissez dans l'immobilier locatif avec sérénité grâce à cette chambre en résidence d'affaires. Ce type de bien est idéal pour constituer votre patrimoine tout en bénéficiant de revenus locatifs stables dès l'acquisition.
Vous profiterez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel, Logely, sous bail commercial, garantissant le versement de vos loyers, que le logement soit occupé ou non.
Cette chambre, située au premier étage, offre un agencement fonctionnel et optimisé. Elle comprend une pièce de vie avec kitchenette, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
2. Atouts et Localisation
La résidence Villa Bellagio est une résidence d'affaires, idéalement implantée à Bussy-Saint-Georges, en Seine-et-Marne, au cœur de la Vallée de la Marne. Elle s'adresse à une clientèle d'affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Sa localisation est un atout majeur, à proximité immédiate des transports en commun, notamment le RER A, et des axes autoroutiers.
La résidence met à disposition une gamme complète de services accueil 24h/24, Wi-Fi, laverie, vidéosurveillance, parking, parc à vélos et espaces communs incluant un espace numérique et une aire de jeux pour enfants. La copropriété se compose de 145 appartements meublés.
Logely, le gestionnaire, est un acteur reconnu dans le domaine des résidences de services d'affaires, spécialisé dans les parcs locatifs meublés en Île-de-France et un acteur majeur de l'hébergement social et d'affaires.
3. Contact
Pour toute information complémentaire, veuillez contacter
Téléphone 01 41 55 12 20
Email info@acumenpatrimoine.fr
Les appartements disponibles
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.