Le Programme
1. Description du bien
Investissez dans un placement immobilier d'exception en résidence affaires, conçu pour une gestion sans contraintes et une constitution de patrimoine sécurisée. Bénéficiez de loyers stables dès l'acquisition, assurant une rentabilité pérenne.
Cet appartement T1, situé au 3ème étage, propose une configuration optimisée comprenant une entrée, une pièce de vie lumineuse avec kitchenette et placard intégré, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle avec WC.
2. Atouts et Localisation
La résidence Logely, idéalement implantée à Rosny-sous-Bois, vous offre un accès privilégié à la capitale grâce à sa proximité avec les transports en commun (RER, métro) et les grands axes routiers.
Cette localisation stratégique, à deux pas des pôles d'activité, constitue un atout majeur pour la valorisation de votre investissement. La résidence met à votre disposition une gamme complète de services accueil, connexion Wi-Fi, entretien des espaces communs, interphonie, laverie et espaces de convivialité.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel, VSP (Groupe Residis), garantissant le versement des loyers via un bail commercial, indépendamment de l'occupation du logement. Ce gestionnaire est un acteur reconnu dans l'hébergement social et accompagné, avec une forte présence en Île-de-France.
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs grâce à l'amortissement.
3. Contact
Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Acumen Patrimoine
- Téléphone 01 41 55 12 20
- Email info@acumenpatrimoine.fr
Les appartements disponibles
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.