Le Programme
1. Description du bien
Investissez dans l'immobilier d'affaires avec une gestion simplifiée et sécurisée. Ce type de placement est idéal pour faire fructifier votre patrimoine tout en bénéficiant de revenus locatifs stables dès l'acquisition.
Vous profitez du statut fiscal LMNP, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel, engagé par bail commercial, garantissant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non.
Cet appartement T1, d'une surface de 22,26 m², est situé en rez-de-chaussée. Il comprend une entrée avec coin cuisine, un séjour avec placard, et une salle d'eau avec WC.
2. Atouts et Localisation
La résidence, composée d'une centaine de logements, bénéficie d'un emplacement stratégique au Blanc-Mesnil, en Seine-Saint-Denis. Elle se situe à proximité des aéroports du Bourget et de Roissy-CDG, du centre d'affaires Paris Nord 2, et du Stade de France.
La résidence est également très bien desservie par les transports en commun et les grands axes routiers, un atout majeur pour une clientèle professionnelle mobile.
La résidence propose divers services logements meublés avec coin cuisine, salle de bain privative, espaces collectifs, conciergerie et dispositifs d'insertion. Elle combine accueil de courte ou moyenne durée et hébergement à vocation inclusive.
Le gestionnaire, acteur engagé dans l'hébergement durable et solidaire en Île-de-France, se distingue par son approche responsable, alliant qualité de gestion locative et accompagnement social.
3. Contact
Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Acumen Patrimoine
- Téléphone 01 41 55 12 20
- Email info@acumenpatrimoine.fr
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.