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Le Programme
Appartement T3 d'environ 62m2 au pied du Jardin des Plantes comprenant une entrée avec placard, un séjour accompagné de son balcon orienté sud et une cuisine, un séjour. Côté nuit, deux chambres et une salle de bains. Une place de stationnement couverte et sécurisée complète ce bien.
Localisation
Le quartier du Jardin des Plantes à Rouen, situé sur la rive gauche de la Seine, offre un emplacement stratégique à la fois proche du centre-ville et bien desservi par les transports en commun. À environ 10 minutes en voiture du cœur historique de Rouen, il bénéficie d’un cadre paisible, idéal pour les promenades, tout en étant relié aux principales attractions de la ville. Ce quartier résidentiel est également enrichi par la présence de son vaste jardin botanique, qui constitue un lieu de détente et d’évasion au cœur de la ville.Vos travaux
Rénovation énergétique comprenant la création d'une vmc hygro B, le remplacement des fenêtres.Modernisation de l'appartement : ouverture entre la cuisine et le séjour, remplacement des sols, peinture dans l'ensemble de l'appartement.
Reprise électrique dans l'ensemble de l'appartement.
Avis de l'expert
Dans le cadre verdoyant et prisé du quartier du Jardin des Plantes à Rouen, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique, à deux pas des espaces verts, des commerces et du centre-ville. Idéal pour un projet d’investissement locatif sous le dispositif Denormandie, ce bien combine attractivité résidentielle et potentiel de valorisation dans un quartier en plein renouveau. À proximité des transports en commun, des écoles et des services, cet appartement constitue une excellente opportunité pour sécuriser un investissement durable, alliant rendement locatif et valorisation patrimoniale.Mise en location
Location nue basée sur Le b1 du DenormandieDétail loyer
758€ + 121€Les appartements disponibles
- Appartement T3 de 62 m² : 204958 €
L'adresse du programme
48 rue Marquis
76100
Rouen
-
Seine-Maritime
à partir de
204959
€
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.