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Le Programme
Immeuble 3 x T2 – Axe Campus Poitiers – Off-Market
Emplacement stratégique : Situé sur l’axe Campus de Poitiers, un secteur très recherché pour sa proximité avec les universités, les grandes écoles et les commodités. Idéal pour investissement locatif sécurisé.
Immeuble entièrement réhabilité :
- Travaux de rénovation intégraux du sol au plafond, avec création de compteurs individuels.
- Division officielle avec création d’une copropriété neuve, conforme aux règles d’urbanisme et normes actuelles.
Composition :
- 3 lots indépendants – T2 de 30 à 35 m²
- Agencements optimisés pour une location meublée ou courte durée (possible car mono-propriété)
- Espaces modernes, fonctionnels et prêts à louer
Rentabilité & stratégie fiscale :
- Loyers estimés : 620 à 650 € CC / mois / logement en meublé
- Potentiel en location courte durée (zone à forte demande)
- Éligible au déficit foncier : travaux valorisables fiscalement
Off-market exclusif : Bien non diffusé sur le marché public
Les appartements disponibles
- Immeuble Immeuble de 100 m²
L'adresse du programme
76 Rue du Faubourg du Pont Neuf
86000
Poitiers
-
Vienne
à partir de
489163
€
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.