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Le Programme
Appartement T2bis comprenant une entrée, une cuisine semi ouverte sur le séjour, une chambre, une pièce pouvant faire office de dressing ou de coin nuit supplémentaire et une salle de bains.
Localisation
Le quartier autour de la future gare de Rouen bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant un accès direct à un réseau de transports multimodal qui reliera la ville à Paris, Caen, Le Havre et bien plus. À proximité, vous trouverez des attractions touristiques majeures comme la Cathédrale Notre-Dame, le Musée des Beaux-Arts, la Place du Vieux-Marché, ainsi que les bords de Seine et le Jardin des Plantes, offrant une qualité de vie unique. Ce secteur en pleine transformation, avec des projets d’aménagement ambitieux, fait de cet emplacement un lieu privilégié et en forte demande pour les résidents comme pour les touristes.Vos travaux
Reprise partielle des sols, isolation des plafonds et murs périphériques, remplacement de 2 fenêtres, création d'une vmc hygro b, reprise partielle de la cuisine, remplacement complète de la salle d'eau, remplacement des radiateurs, changement du ballon d'eau chaude, peinture et électricité dans l'ensemble de l'appartement.Avis de l'expert
"Saisissez l'opportunité d'un investissement stratégique à Rouen : Appartement éligible Denormandie, à quelques pas de la future gare, offrant rentabilité et emplacement de choix !"Profitez de cette occasion unique pour investir dans un bien immobilier situé dans un secteur en pleine transformation, à proximité immédiate de la future gare de Rouen. Ce bien éligible à la loi Denormandie vous permet de bénéficier d’une défiscalisation avantageuse tout en garantissant un fort potentiel locatif grâce à un emplacement privilégié. La forte demande générée par les développements urbains et l’accessibilité du secteur vous assurent un investissement rentable et pérenne. Ne laissez pas passer cette chance de valoriser votre capital dans un projet à fort potentiel !
Mise en location
Location nue estimée sur le plafond B1 du DenormandieDétail loyer
563€+ 51€Les appartements disponibles
- Appartement T2 de 44 m² : 135100 €
L'adresse du programme
89 Rue de Lessard
76100
Rouen
-
Seine-Maritime
à partir de
135101
€
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.