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Le Programme
Appartement situé au rez-de-chaussée, composé d'un grand séjour avec cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec WC. Le bien dispose de beaucoup de cachet avec ses moulures et son parquet.
Le chauffage, inclus dans les charges, représente une économie notable, car il est assuré par une pompe à chaleur.
Localisation
La rue d’Elbeuf, située dans le quartier Saint-Sever sur la rive gauche de la Seine, bénéficie d’un emplacement stratégique grâce à sa proximité avec les grands axes routiers et les transports en commun, facilitant ainsi l’accès au centre-ville et aux principaux sites de Rouen. À proximité, le centre commercial Saint-Sever offre un large choix de boutiques, de restaurants et un cinéma, tandis que le Jardin des Plantes, véritable havre de verdure, invite à la détente avec ses serres et ses nombreuses espèces végétales. Enfin, les quais de Seine, récemment réaménagés, constituent un lieu de promenade agréable, offrant une vue imprenable sur la ville et un accès facile aux attractions emblématiques du centre historique, comme la cathédrale Notre-Dame et la place du Vieux-Marché.Vos travaux
Travaux de rénovation énergétique (isolation, vmc hygro b),remplacement de la cuisine et de la pièce d'eau, peinture dans l'ensemble de l'appartement et reprise intégrale de l'électricitéAvis de l'expert
Situé dans la rue d’Elbeuf à Rouen, cet appartement au rez-de-chaussée est une opportunité pour un investissement locatif stratégique, idéal pour bénéficier du déficit foncier.Le chauffage inclus dans les charges, assuré par une pompe à chaleur, représente une véritable économie pour le locataire. Grâce à son emplacement privilégié et son fort potentiel locatif, ce bien constitue un investissement sécurisé et rentable.
Mise en location
Location nue estimée à hauteur de 500 € ccDétail loyer
452€ + 48€Les appartements disponibles
- Appartement T1 de 22 m² : 100339 €
L'adresse du programme
59 rue d'Elbeuf
76100
Rouen
-
Seine-Maritime
à partir de
100339
€
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.