Le Programme
Investir en montagne, au sein du 3ᵉ plus grand domaine skiable de France avec 310 km de pistes, dans une résidence au charme savoyard à deux pas des pistes.
- Emplacement ultra privilégié :
À 150 à 200 m du pied des pistes et des remontées mécaniques, facilitant un accès skis aux pieds
À proximité immédiate du cœur de la station village tranquille et rattachée aux Sybelles, des commerces front de neige tels que location de ski, ESF, épicerie et boulangerie
En résumé : un environnement combinant sérénité alpine, accès direct aux commerces et autres activités, et un rendement locatif naturel.
- Une résidence gérée, conviviale et bien équipée :
Exploitation pilotée par Goélia
13 chalets répartissant les appartements du 2 pièces au duplex 8 personnes, tous meublés et équipés
Services communs : piscine couverte/découverte chauffée, sauna, table de ping-pong, laverie, réception dans le chalet principal avec ascenseur
- Un investissement LMNP / Tourisme fiable et pertinent, un placement pensé pour durer :
Modèle Résidence de tourisme 3*, via un bail commercial sécurisé avec Goélia, garantissant des loyers sans contrainte de gestion
Fiscalité optimisée : amortissement conforme au régime LMNP
Clientèle mixte saisonnière : skieurs en hiver, randonneurs et familles en été, boostée par la connexion au vaste domaine des Sybelles et la vallée pittoresque des Villards
Conclusion : la résidence Les Chalets de Belledonne – Goélia est un véritable actif de montagne : un emplacement skis aux pieds, une gestion experte, un confort montagnard authentique, le tout à un tarif d'acquisition attractif. Elle constitue une opportunité patrimoniale solide, équilibrée et sans contrainte, idéale pour un investissement serein et rentable.
À noter : à chaque renouvellement du bail commercial, une participation des propriétaires pourra être demandée pour la mise à jour du mobilier, équipements de confort et décoration, afin de maintenir les standards de qualité exigés par Goélia.
Les appartements disponibles
- Appartement T4 Duplex de 66.28 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.