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Le Programme
Immeuble de rapport de 8 lots comprenant :
- garage
- 1 étage : T2 libre + studio libre
- 2ème étage : T2 loué 350€CC + studio libre
- 3ème étage : T2 libre + studio libre
- 4ème étage : T2 libre
Localisation
Perpignan, préfecture du département des Pyrénées-Orientales, est une ville de 120 000 habitants située au centre de la plaine du Roussillon. Elle se trouve à 10 Kms de la mer, et bien sûr les principaux axes de communication de la région passent par la ville : Nationales, Autoroute, chemins de fer, aéroport, etc.Le quartier St Mathieu est un des plus vieux quartiers de Perpignan, comme son emplacement très central le suggère.
Le centre du quartier est matérialisé, par l'église St Mathieu, magnifique église (une des plus belles de Perpignan) qui a donné son nom au quartier. C'est également dans ce quartier que l'on trouve l'ancien couvent des Franciscains, l'ancien hôpital militaire, le conservatoire, la chapelle Notre-Dame-des-Anges, et le palais de Justice.
C'est aussi un quartier cosmopolite, et dont la situation géographique est envieuse, car il est quasiment au centre-ville, à deux pas de l'hypercentre .
Vos travaux
Les T2 vont être rénovés (cuisine, salle de bains, peinture) et les studios refait à neuf (sol, démolition mur, cuisine, salle de bain, peinture), la verrière du puit de lumière des communs va être refaite, isolation du T2 au dernier étage (pose de 2 velux et isolation trappe)Avis de l'expert
Immeuble de rapport de 8 lots avec travaux permettant un déficit foncier intéressant.Sa proximité avec le centre ville en fait un atout majeur.
Mise en location
La mise en location sera en location longue durée nu mais peut-être également en meublée (ce à quoi la prestation ameublement avec une architecte d'intérieure sera ajouté).Détail loyer
Garage: 150€T2 n°1: 430€ + 20€
T2 n°2: 430€ + 20€ (après changement de locataire, actuellement loué 350€ CC)
T2 n°3: 430€ + 20€
T2 n°4: 430€ + 20€
studio n°1: 300€ + 20€
studio n°2: 300€ + 20€
studio n°3: 300€ + 20€
Les appartements disponibles
- Immeuble Immeuble de 240 m²
L'adresse du programme
15 rue de la lanterne
66000
Perpignan
-
Pyrénées-Orientales
à partir de
380324
€
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.