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Le Programme
Immeuble de rapport composé de 5 studios, dont un à chaque étage.
Les appartements mesurent entre 13m2 et 24m2 soit :
- Rdc de 13m2 loué
- 1er de 19m2 vide
- 2e de 19m2 loué
- 3e de 17m2
- 4e de 14m2 vide 22 au sol
Localisation
Le quartier du Square Verdrel, en plein cœur de Rouen, bénéficie d’un emplacement central privilégié, à proximité des transports, des commerces et de la gare. Il offre un cadre de vie verdoyant autour d’un jardin historique, à deux pas du musée des Beaux-Arts, du musée de la Céramique, du Gros-Horloge et de la cathédrale Notre-Dame. Un secteur recherché alliant calme, culture et accessibilité.Vos travaux
Travaux d'amélioration; remplacement du ballon d'eau chaude par un thermodynamique dans le lot du rdc, du 1er, 4eme + création d'une vmc hygro b.Avis de l'expert
Saisissez cette opportunité rare d’acquérir un immeuble de caractère composé de 5 lots, situé rue de Beffroy, dans l’un des quartiers les plus prestigieux et recherchés de Rouen. À quelques mètres seulement du Square Verdrel et du musée des Beaux-Arts, ce bien bénéficie d’un emplacement premium, au cœur du centre historique et culturel.Une partie de l’immeuble est déjà louée, assurant des revenus immédiats, tandis que le reste offre un potentiel de valorisation exceptionnel. Idéal pour un projet à forte valeur patrimoniale, avec un rendement sécurisé dans un secteur à très forte demande locative. Un actif rare alliant prestige, stabilité et emplacement d’exception.
Mise en location
Location nue :- rdc : 300€ + 10€
- 1er : 460€ + 15€
- 2e : 420€ + 20 €
- 3e : 420€ + 18€
- 4e : 540€ + 25€
Détail loyer
Location nue :- rdc : 300€ + 10€
- 1er : 460€ + 15€
- 2e : 420€ + 20 €
- 3e : 420€ + 18€
- 4e : 540€ + 25€
Les appartements disponibles
- Immeuble Immeuble de 100 m² : 438043 €
L'adresse du programme
36 rue Beffroy
76000
Rouen
-
Seine-Maritime
à partir de
438044
€
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.